Prezzi medi degli immobili sulla Costa Blanca Nord

Jávea guida la regione sia per livello assoluto dei prezzi sia per domanda costante. La combinazione di tre zone distinte—il centro storico, la zona balneare dell'Arenal e il porto—crea micromercati all'interno dello stesso comune. Gli appartamenti sul lungomare dell'Arenal registrano i prezzi al metro quadro più alti, mentre gli immobili nell'entroterra vicino al Montgó offrono un miglior rapporto qualità-prezzo con vista sulle montagne.

Moraira, più piccola e tranquilla, attrae acquirenti alla ricerca di privacy e lusso consolidato. La scarsità di terreno edificabile mantiene l'offerta limitata e sostiene una crescita costante dei prezzi. Altea, nota per il suo centro storico dalle case imbiancate a calce e per la vivace scena artistica, ha registrato un interesse crescente da parte di acquirenti attratti dal suo carattere culturale—i prezzi sono saliti sensibilmente negli ultimi due anni.

Calpe offre un ottimo compromesso: prezzi d'ingresso inferiori rispetto a Jávea o Moraira, forte domanda di affitto trainata dall'iconico Peñón de Ifach e infrastrutture in costante miglioramento. Dénia, la città principale più a nord della regione e porta d'accesso alle Baleari via traghetto, risulta particolarmente attraente per famiglie e residenti stabili. Benissa, situata tra Calpe e Moraira lungo la pittoresca strada costiera, offre alcuni dei migliori rapporti qualità-prezzo della regione con accesso a calette nascoste e un ritmo di vita più tranquillo.

Il confine tra acquisto come investimento e acquisto per stile di vita è qui meno netto rispetto ad altri mercati costieri spagnoli. Molti acquirenti nella fascia da 300.000 a 600.000 € acquistano immobili che intendono utilizzare personalmente per parte dell'anno e affittare nei mesi estivi di alta stagione. Questo modello a doppio uso funziona particolarmente bene a Jávea, Calpe e Moraira, dove la domanda di affitto vacanziero è solida.

Rispetto ad altri mercati costieri spagnoli, la Costa Blanca Nord occupa una posizione intermedia chiara. La Costa del Sol intorno a Marbella registra 3.500-5.000 € al metro quadro per immobili comparabili, mentre la Costa Blanca Sud offre prezzi d'ingresso a partire da circa 1.300 € al metro quadro. Valencia città, a solo un'ora verso nord, si attesta su una media di circa 2.100 €/m², ma propone uno stile di vita fondamentalmente urbano. Per una panoramica più ampia dei prezzi sull'intera Costa Blanca, consulta la nostra analisi completa dei prezzi della Costa Blanca.

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