Procura per l'acquisto di un immobile in Spagna

Gli acquisti in Spagna corrono su un calendario stretto. Gli acconti di prenotazione scadono. Le offerte di mutuo hanno finestre di validità. L'appuntamento dal notaio si prenota con settimane di anticipo e mancarlo sposta tutta l'operazione di un mese.

Per chi vive in Europa e deve incastrare lavoro, famiglia e ricerca della casa in un altro Paese, essere presente a ogni passaggio è impraticabile. Una procura permette all'avvocato di portare avanti il fascicolo mentre tu vivi la tua vita. Leggi i documenti al tavolo di cucina, li approvi via email e viaggi una sola volta, per ritirare le chiavi.

Un acquisto guidato dalla procura dura mediamente da cinque a otto settimane, dall'avvio alla consegna delle chiavi, posto che l'immobile abbia carte pulite e che paghi in contanti. Un mutuo aggiunge due-quattro settimane per la perizia e la delibera della banca.

Considera questa una mappa di massima. La tua tempistica si sposterà con la delibera del mutuo, gli esiti della due diligence e la disponibilità del notaio del venditore. Per il dettaglio di ogni passaggio, leggi la guida completa al processo di acquisto.

Un acquisto in procura coinvolge quattro documenti da leggere con attenzione, anche se solo uno lo firmi di tuo pugno. Se l'avvocato non sa spiegarti una clausola con parole semplici, chiedi di nuovo o ferma la trattativa finché non l'hai capita.

Per approfondire come funziona il diritto immobiliare spagnolo intorno a questi documenti, leggi la nostra panoramica del lato legale dell'acquisto in Spagna. Se l'avvocato non l'hai ancora scelto, la nostra guida alla consulenza con l'avvocato raccoglie le domande da porre prima di affidare a chiunque una procura sui tuoi soldi.

Jávea è una delle mete della Costa Blanca dove i nostri clienti acquistano più spesso a distanza con una procura. La città ha un mercato delle locazioni solido, un'infrastruttura per stranieri consolidata e studi legali che gestiscono ogni settimana acquisti internazionali.