Preparazione
Preparazione e marketing | Guida alla vendita
Guida per preparare e commercializzare la tua proprietà in vendita in Spagna. Consigli su pittura, depersonalizzazione, home staging e fotografia professionale per massimizzare l'interesse degli acquirenti.
Perché la preparazione è importante
Gli acquirenti spesso prendono decisioni in base a come una proprietà li fa sentire piuttosto che solo in base alle dimensioni o alle caratteristiche. Creare un ambiente pulito, neutro e accogliente consente ai potenziali acquirenti di immaginarsi vivere nella proprietà.
Prime impressioni
Gli acquirenti decidono in pochi secondi
Valore più alto
La presentazione aumenta il valore percepito
Più visite
Gli annunci attraenti generano più interesse
Vendita più rapida
Le proprietà ben preparate si vendono più velocemente
Consigli per l'home staging
- Decluttering: rimuovi mobili in eccesso e oggetti personali
- Depersonalizzare: togli foto di famiglia e collezioni personali
- Pulizia profonda: presta particolare attenzione a cucine, bagni e finestre
- Pittura fresca: i colori neutri fanno sembrare le stanze più grandi e luminose
- Piccole riparazioni: ripara rubinetti che gocciolano, porte che si inceppano e piastrelle incrinate
- Fascino esterno: sistema l'ingresso, il giardino e la terrazza
Fotografia professionale
Foto di alta qualità sono essenziali nel mercato odierno. La maggior parte degli acquirenti cerca prima online e le tue foto determinano se prenotano una visita.
- Usa un fotografo professionista con esperienza nel settore immobiliare
- Scatta in giornate luminose con luce naturale
- Includi tutte le stanze principali e gli spazi esterni
- Considera la fotografia con drone per ville con terreno
Marketing efficace
La tua proprietà dovrebbe essere visibile dove gli acquirenti cercano:
- Principali portali immobiliari (Idealista, Fotocasa, Rightmove)
- Siti web di agenzie e social media
- Marketing internazionale per acquirenti stranieri
- Descrizione accurata e convincente in più lingue
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