Prijzen Costa Blanca
Vastgoedprijzen aan de Costa Blanca: wat u werkelijk betaalt
Ontdek de vastgoedprijzen aan de Costa Blanca per regio. Actuele data, Europese vergelijkingen en praktische tips om de eerlijke waarde met vertrouwen te beoordelen.
Prijzen over de hele Costa Blanca
De Costa Blanca strekt zich uit over meer dan 200 kilometer Middellandse Zeekust in de provincie Alicante, en de vastgoedprijzen variëren sterk per locatie. Inzicht in deze lokale verschillen is de eerste stap naar het vinden van echte waarde.
De noordelijke Costa Blanca kent de hoogste prijzen van de regio. Jávea, Moraira en Altea – populair bij Scandinavische, Britse en Duitse kopers – liggen gemiddeld tussen de 2.500 en 3.500 euro per vierkante meter. Een tweekamerappartement met gemeenschappelijk zwembad kost doorgaans 220.000 tot 350.000 euro, terwijl vrijstaande villa's met zeezicht starten vanaf 400.000 euro en in toplocaties meer dan een miljoen kunnen kosten. Deze premieprijzen weerspiegelen de gevestigde infrastructuur, het prachtige kustlandschap en de sterke internationale gemeenschappen.
De zuidelijke Costa Blanca biedt aanzienlijk lagere instapprijzen. Torrevieja, Orihuela Costa en Guardamar del Segura liggen gemiddeld tussen de 1.300 en 2.000 euro per vierkante meter. Goed onderhouden tweekamerappartementen zijn er vanaf 100.000 euro, en moderne rijtjeswoningen vanaf 170.000 euro. Vastgoed in het binnenland – vaak slechts 15 tot 20 minuten van de kust – kan 30 tot 50% goedkoper zijn dan vergelijkbare woningen aan zee, met dorpen als Jalón en Alcalalí die traditionele finca's en dorpshuizen bieden vanaf 150.000 euro.
De Costa Blanca vergeleken met Europa
Voor internationale kopers die Europese kustbestemmingen vergelijken, biedt de Costa Blanca consequent meer vastgoed per euro. Een budget van 250.000 euro waarmee u in de Portugese Algarve een eenkamerappartement of aan de Côte d'Azur een studio koopt, levert aan de noordelijke Costa Blanca een ruim tweekamerappartement met zwembad en zeezicht op, of in het zuiden een driekamervilla met privézwembad.
Costa Blanca
Andere Europese kusten
Naast de prijs per vierkante meter bieden het Spaanse publieke gezondheidsstelsel (toegankelijk voor geregistreerde ingezetenen), betrouwbare vervoersverbindingen via de luchthaven Alicante-Elche en kosten van levensonderhoud die circa 25 tot 30% lager liggen dan in Zuid-Frankrijk kopers tastbare dagelijkse waarde. Deze leefstijlfactoren maken echt deel uit van waarvoor u betaalt en geven vaak de doorslag ten gunste van de Costa Blanca.
Voor een volledig overzicht van de aankoopkosten, lees onze gids over kosten en belastingen.
Wat de vastgoedwaarde bepaalt
Locatie en bereikbaarheid
Op loopafstand van de kust, dorpskernen en voorzieningen levert een meerprijs op van 20–40% ten opzichte van vergelijkbare woningen in het binnenland. Nabijheid van luchthavens en snelwegen telt ook mee.
Bouwkwaliteit en ouderdom
Nieuwbouw omvat 10-jarige constructiegaranties en moderne energielabels. Kwalitatieve bestaande woningen bieden gevestigde locaties en aangelegde tuinen.
Uitzicht en oriëntatie
Een zuidelijke oriëntatie, onbelemmerd zeezicht en natuurlijk licht hebben een directe invloed op de prijs en de aantrekkelijkheid bij wederverkoop.
Juridische documentatie
Een duidelijke eigendomstitel, correcte bouwvergunningen en een actuele nota simple beschermen uw investering en vergemakkelijken de wederverkoop.
Ook het verhuurpotentieel beïnvloedt de prijzen, vooral nabij stranden. Woningen met twee of meer slaapkamers en een zwembad kunnen in het hoogseizoen 800 tot 1.500 euro per week opleveren, waardoor de Costa Blanca aantrekkelijk is als gecombineerde leefstijl- en inkomstenbron. De sterkste waardedrijvers blijven echter de fundamenten: locatie, juridische duidelijkheid en bouwkwaliteit. Voor hulp bij het kiezen van het juiste type woning, zie onze gids voor woningselectie.
Hoe u de eerlijke waarde beoordeelt
Slimme kopers kijken verder dan de vraagprijs. Vraag bij bezichtigingen naar recente vergelijkbare verkopen in hetzelfde gebouw of dezelfde straat. Vraag de nota simple op bij het eigendomsregister om het eigendom en eventuele lasten te verifiëren. Controleer de IBI-belastingaanslagen en afrekeningen van de gemeenschapskosten om uw lopende kosten te kennen voordat u zich vastlegt.
Indicatoren van echte waarde
Waarschuwingssignalen
Veelgemaakte fouten zijn te veel betalen voor cosmetische afwerking terwijl structurele problemen over het hoofd worden gezien, vraagprijzen verwarren met werkelijke transactiewaarden en lopende kosten als gemeenschapskosten en IBI-belasting onderschatten. Een woning die een koopje lijkt, kan verborgen lasten dragen – laat de documentatie altijd controleren door een onafhankelijke advocaat.
Twijfelt u of een woning eerlijk geprijsd is? Ons gratis expertpanel brengt u in contact met ervaren Costa Blanca-specialisten die u persoonlijk taxatieadvies kunnen geven. Starters profiteren ook van onze complete koopgids, die elke stap van de eerste bezichtiging tot de oplevering behandelt.
Gratis expertadvies
Ontvang persoonlijk vastgoedadvies
Stel uw vastgoedvragen aan ons gratis expertpanel en ontvang advies van ervaren Costa Blanca-specialisten, of u nu prijzen vergelijkt, een bezichtigingsreis plant of klaar bent om een bod uit te brengen.
Stel een vraag aan het expertpanel
