Jávea, Moraira czy Benitachell na drugi dom?

Jávea (Xàbia) to głęboki rynek w tym zakątku wybrzeża. Oferta dzieli to samo miasteczko na trzy etykiety: Javea, Jávea i Jávea Xàbia. Wyszukiwanie z jedną pisownią zaniża wynik. Razem to 33 wille, 14 apartamentów i jeden dom.

Ceny wywoławcze zaczynają się od 275 000 € za apartament z dwiema sypialniami. Mediana 7 października wynosiła około 1,09 miliona euro. Trzydzieści z 48 domów jest na 1,5 miliona albo poniżej, w paśmie, które naprawdę ogląda większość kupujących na część roku. Reszta to większe wille z widokiem na morze.

Powód, by wybrać Jáveę, to nie nazwa zatoki. Chodzi o to, że zimowy tydzień da się spędzić pieszo, jeśli kupisz w starym mieście, porcie albo El Arenal. Wille na zboczu nadal potrzebują samochodu. Jeśli przyjeżdżasz tylko w sierpniu, ma to mniejsze znaczenie. Jeśli też w lutym, decyduje o wyjeździe.

Ta mieszanka sprawia, że Jávea przyjmuje kupujących drugi dom, którzy jeszcze nie zamknęli typu nieruchomości. Rano możesz oglądać apartament na Arenal, po południu willę w Costa Nova, bez zmiany miejscowości. Strona o Jávei dokładniej przechodzi te dzielnice. Filtr poniżej już pyta o wszystkie trzy etykiety i pomija działki.

Moraira jest mniejsza, a lista na żywo cieńsza. 7 października było 14 domów, same wille, plus jedna działka, której nie liczymy. Dwa są poniżej 1,5 miliona euro. Mediana wynosiła 2,15 miliona. Jeśli budżet to apartament w Jávei, w tym tygodniu nie znajdziesz tu odpowiednika.

Kupujesz zwarte miasteczko z mariną i plażą L'Ampolla oraz ulice willi, które wspinają się stamtąd. Codzienne życie w centrum jest piesze. Z willi na zboczu nie. Zima jest cichsza niż w Jávei. Mniej lokali zostaje otwartych. Centrum i tak jest, i to różnica między drugim domem używanym w listopadzie a takim, który zamykasz do Wielkanocy.

W ofercie są też ogłoszenia z etykietą Teulada albo Moraira_Teulada. To siedziba gminy w głębi lądu albo mieszane etykiety, nie miasteczko przy marinie. Filtr poniżej zostaje na samej Morairze, tylko wille, apartamenty i domy, żebyś widział tygodniową ofertę miasteczka, a nie nadmuchaną sąsiednią gminę.

Benitachell leży między dwoma pozostałymi. Sama wieś jest mała i w głębi lądu. Większość kupujących ląduje w Cumbre del Sol, urbanizacji na klifie nad zatoczkami. 7 października w ofercie było 12 domów: 11 willi i jeden apartament od 360 000 €. Mediana wynosiła 950 000 €. Osiem z 12 jest na 1,5 miliona albo poniżej.

Przyjeżdżasz po przestrzeń i widok i akceptujesz, że chleb zwykle oznacza jazdę. Cumbre ma supermarket i garść restauracji, ale w styczniu ulice są ciche. To w porządku, jeśli dom ma stać pusty i dać się łatwo zamknąć. Słabo pasuje, jeśli tygodnie poza sezonem polegają na spacerze na kolację.

Cieńsza oferta zmienia też dzień oględzin. W Jávei możesz zobaczyć sześć domów i mieć jeszcze listę rezerwową. Tutaj zobaczysz może trzy, a jedna cena wyjdzie wyraźnie ponad budżet. Jeśli miejscowością jest Benitachell, zarezerwuj je jako osobny poranek, nie jako objazd między dwoma pozostałymi.

Wybierz jedną miejscowość, zanim zarezerwujesz loty. Potem otwórz jej filtr na żywo (tylko wille, apartamenty i domy) i wrzuć prawdziwą cenę do kalkulatorów.

Przy willi za 625 000 € w Jávei zacznij od Kalkulatora zakupu na podatki i opłaty, potem od Kosztów rocznych na miesiące, gdy dom stoi pusty. Zrób to samo z ceną w Morairze albo Benitachell, jeśli to wybrana miejscowość. Liczby należą do tego domu, nie do średniej wybrzeża.