Nowa inwestycja: apartamenty z widokiem na morze w Finestrat

Każdy apartament w tej inwestycji ma 2 sypialnie i 2 łazienki na 66 m² powierzchni mieszkalnej oraz taras 21 m² z widokiem na Morze Śródziemne. Mieszkania wyposażone są w aluminiowe okna z przerwą termiczną i podwójnym szkleniem, oświetlenie LED w całym mieszkaniu, umeblowane łazienki z podświetlanymi lustrami oraz drzwi wejściowe antywłamaniowe. Jedno podziemne miejsce parkingowe jest wliczone w cenę.

Części wspólne to mocna strona zarówno dla rodzin, jak i gości wynajmujących. Do dyspozycji są trzy baseny, siłownia wewnętrzna i strefa fitness na świeżym powietrzu, kort do padla, plac zabaw oraz zagospodarowane ścieżki spacerowe. Kompleks jest w pełni ogrodzony z kontrolowanym dostępem.

Finestrat szybko się rozwinął jako miejscowość mieszkalna dla europejskich ekspatów, zwłaszcza rodzin skandynawskich, brytyjskich i holenderskich. Powód jest prosty: 10 minut od plaż Levante i Poniente w Benidorm, 3 km od centrum handlowego La Marina, 5 km od parków rozrywki Terra Mítica i Aqualandia oraz 55 km (ok. 40 minut) od lotniska Alicante-Elche z całorocznymi lotami europejskimi.

Dla rodzin Finestrat zapewnia dostęp do kilku szkół międzynarodowych w okolicy, w tym El Limonar International School w Benidorm i Lope de Vega International School w pobliskim La Nucia. Szpital w Villajoyosa oraz Hospital IMED Levante w Benidorm znajdują się w zasięgu 15 minut jazdy. Opłaty wspólne za inwestycje tego typu wynoszą zazwyczaj 80–120 € miesięcznie, a roczny podatek od nieruchomości IBI za apartament 66 m² w Finestrat mieści się w zakresie 400–600 €.

Z perspektywy inwestycyjnej Finestrat zajmuje idealną niszę. Cena za metr kwadratowy jest niższa niż w porównywalnych nowych budynkach w Benidorm, ale odległość jest tak mała, że najemcy prawie nie zauważają różnicy. Brutto rentowność z najmu wakacyjnego w tej części Costa Blanca wynosi zazwyczaj 5–7%, przy czym szczyt sezonu (czerwiec–wrzesień) generuje większość dochodów. Dobrze zarządzany apartament dwupokojowy w tej okolicy może przynosić 1 200–1 800 € miesięcznie w sezonie, spadając do 600–800 € poza sezonem.

Alternatywą jest wynajem długoterminowy dla ekspatów. Wynajem na stałe rodzinom lub osobom pracującym zdalnie w Finestrat przynosi 800–1 000 € miesięcznie, co przekłada się na brutto rentowność ok. 3,5–4% — niższą niż przy najmie krótkoterminowym, ale z mniejszymi przerwami w obłożeniu i bez sezonowych problemów z zarządzaniem. Dla właścicieli, którzy nie mieszkają w pobliżu, jest to często mądrzejszy wybór. Przeczytaj nasz przewodnik po dochodach z najmu, aby poznać pełne zestawienie liczb, i skorzystaj z naszego kalkulatora rentowności najmu, by przeliczyć swój scenariusz.

Finestrat leży u podnóża góry Puig Campana (1 406 m), z wybrzeżem Morza Śródziemnego rozciągającym się poniżej. Stara wioska ma kilka restauracji i mały supermarket, ale codzienne życie koncentruje się wokół usług w pobliskim Benidorm i La Nucia.

Inwestycja jest połączona z autostradą AP-7, co oznacza 40 minut jazdy do Alicante na południu i ok. 90 minut do Walencji na północy. W najbliższym otoczeniu znajdują się supermarkety Mercadona i Lidl, kilka międzynarodowych restauracji, apteki i przychodnia. Sam Puig Campana jest jednym z najlepszych miejsc na szlaki piesze na Costa Blanca — główny szlak zaczyna się zaledwie 15 minut od inwestycji. Pełny przegląd procesu zakupu nieruchomości w Hiszpanii znajdziesz w naszym przewodniku po zakupie nowego budownictwa, a o spodziewanych kosztach i podatkach przeczytasz osobno.