Хавея, Морайра, Бенитачель
Хавея, Морайра или Бенитачель для второго дома?
Хавея, Морайра и Бенитачель в 15 минутах друг от друга. Живые объявления, зимние улицы и цены различаются. Выберите город до просмотров.
Сначала выберите город
От Хавеи до Морайры около 15 минут на машине, Бенитачель лежит на дороге между ними. Покупатели всё равно воспринимают отрезок как один список просмотров. Так поездка превращается в три наполовину увиденных рынка и никакого короткого списка.
7 октября 2026 года в живой ленте было 48 домов в Хавее, 14 в Морайре и 12 в Бенитачеле, после исключения участков и земли. Хавея — единственный город с настоящим запасом квартир. Морайра на этой неделе только виллы, и 12 из этих 14 просят 1,5 млн евро или больше. Бенитачель тише: смотреть меньше, и больше объектов на утёсе в Cumbre del Sol.
Аликанте–Эльче — около часа с четвертью по AP-7, когда движение идёт. Этот аэропорт обслуживает все три города. Разница в том, что вы делаете, когда ключи уже ваши: есть ли в февральскую неделю пекарня и ресторан в шаговой доступности, или дом стоит на склоне до Пасхи. Это северная Коста-Бланка, не история про доходность. Выберите город, чтобы дни просмотров остались на одном рынке.
| Jávea | Moraira | Benitachell | |
|---|---|---|---|
| Дома в ленте | 48 | 14 | 12 |
| Что в продаже | 33 виллы, 14 квартир, 1 дом | 14 вилл | 11 вилл, 1 квартира |
| Запрашиваемые цены | От 275 000 €; медиана около 1,09 млн | От 550 000 €; медиана 2,15 млн | От 360 000 €; медиана 950 000 € |
| До 1,5 млн евро | 30 домов | 2 дома | 8 домов |
| Зимняя неделя пешком | Возможно в старом городе, порту или Аренале | Возможно из посёлка; не с холмов | Маловероятно. За покупками едете на машине |
| Подходит как второй дом | Нужен выбор и рабочая неделя вне сезона | Нужен ухоженный посёлок, и вы готовы за него платить | Нужны пространство и вид, и вы принимаете более тонкий запас |
У Хавеи есть глубина
Хавея (Xàbia) — глубокий рынок на этом углу побережья. Лента делит один и тот же город на три метки: Javea, Jávea и Jávea Xàbia. Поиск с одним написанием занижает счёт. Вместе это 33 виллы, 14 квартир и один дом.
Цены начинаются с 275 000 € за двухкомнатную квартиру. Медианный дом 7 октября стоил около 1,09 млн евро. Тридцать из 48 домов стоят 1,5 млн или ниже — диапазон, на который реально смотрят большинство сезонных покупателей. Остальное — более крупные виллы с видом на море.
Причина выбрать Хавею — не название бухты. Дело в том, что зимнюю неделю можно провести пешком, если купить в старом городе, порту или Эль-Аренале. Виллам на склоне по-прежнему нужна машина. Если вы приезжаете только в августе, это меньше важно. Если ещё и в феврале — это решает поездку.
Эта смесь объясняет, почему Хавея принимает покупателей второго дома, которые ещё не зафиксировали тип жилья. Утром можно смотреть квартиру на Аренале, днём — виллу в Costa Nova, не меняя город. Страница о Хавее подробнее разбирает эти районы. Фильтр ниже уже запрашивает все три метки ленты и пропускает участки.
Дома в Хавее до 1,5 млн евро
Морайра стоит дороже
Морайра меньше, живой список тоньше. 7 октября было 14 домов, все виллы, плюс один участок, который мы не считали. Два стоят ниже 1,5 млн евро. Медианная цена — 2,15 млн. Если бюджет — квартира в Хавее, на этой неделе здесь пары не будет.
Вы покупаете компактный посёлок с мариной и пляжем L'Ampolla и улицы вилл, которые поднимаются от него. Повседневная жизнь в центре — пешком. С виллы на склоне — нет. Зима тише, чем в Хавее. Меньше мест остаётся открытыми. Центр всё равно есть, и в этом разница между вторым домом, которым пользуются в ноябре, и тем, который закрывают до Пасхи.
В ленте есть и объявления с метками Teulada или Moraira_Teulada. Это внутренний муниципальный центр или смешанные метки, не посёлок у марины. Фильтр ниже остаётся на самой Морайре, только виллы, квартиры и дома, чтобы вы видели запас посёлка на этой неделе, а не раздутый соседний город.
Виллы Морайры в живой ленте
Бенитачель тише
Бенитачель лежит между двумя другими. Сам посёлок маленький и вдали от моря. Большинство покупателей оказывается в Cumbre del Sol, урбанизации на утёсе над бухтами. 7 октября в ленте было 12 домов: 11 вилл и одна квартира от 360 000 €. Медианная цена — 950 000 €. Восемь из 12 стоят 1,5 млн или ниже.
Сюда едут за пространством и видом и принимают, что хлеб обычно означает поездку. В Cumbre есть супермаркет и несколько ресторанов, но в январе улицы тихие. Это нормально, если дом должен стоять пустым и легко закрываться. Плохо подходит, если недели вне сезона — это ужин пешком.
Более тонкий запас меняет и день просмотров. В Хавее можно увидеть шесть домов и ещё иметь запасной список. Здесь, возможно, три, и одна цена окажется заметно выше брифа. Если город — Бенитачель, бронируйте его как отдельное утро, не как крюк между двумя другими.
Виллы и квартиры в Бенитачеле
Прогоните одну цену
Выберите один город до бронирования билетов. Затем откройте живой фильтр этого города (только виллы, квартиры и дома) и прогоните реальную цену через калькуляторы.
Для виллы за 625 000 € в Хавее начните с калькулятора покупки для налогов и сборов, затем с годовых расходов на месяцы, когда дом пустует. То же самое с ценой в Морайре или Бенитачеле, если выбрали тот город. Цифры принадлежат этому дому, а не среднему по побережью.
Когда город выбран
Откройте фильтр и прогоните цифры
Смотрите живые виллы, квартиры и дома, затем прогоните реальную цену через калькулятор покупки и годовые расходы.
Смотреть актуальные объектыПоговорите с местным риэлтором
Мы живём и работаем на Северной Коста-Бланке — в Хавее, Дении и городах вокруг нашего офиса. Мы лицензированное агентство недвижимости, а не только гид: объекты в нашем портфеле и надёжные партнёры по банковским, юридическим, валютным вопросам и другим локациям, когда они вам нужны. Расскажите, куда вы думаете переехать. Готовый список объектов не требуется. Мы поможем найти разумный следующий шаг.
Свяжитесь с нами
