Процесс продажи
Продажа недвижимости в Испании | Полное руководство по процессу
Полное пошаговое руководство по процессу продажи недвижимости в Испании, от подготовки до завершения. Четкое, дружелюбное руководство для каждого этапа вашей продажи.
Продажа вашей недвижимости
Процесс продажи недвижимости в Испании включает юридические, финансовые и административные этапы. При правильной подготовке и профессиональной поддержке большинство продаж завершается без проблем в течение 4-12 недель после принятия предложения.
Подготовка
Подготовьте вашу недвижимость
Убедитесь, что недвижимость правильно зарегистрирована, нет непогашенных долгов (коммунальные платежи, IBI), соберите правоустанавливающие документы и энергетический сертификат.
Получите оценку
Профессиональная оценка, основанная на рыночных условиях и сопоставимых продажах, помогает привлечь серьезных покупателей.
Назначьте юридическую поддержку
Испанский адвокат по недвижимости проверяет документацию, обрабатывает коммуникацию и может действовать по доверенности.
Маркетинг и предложения
Разместите вашу недвижимость
Профессиональные фотографии, точное описание, размещение на крупных порталах и в сетях агентов.
Управляйте просмотрами
Агент организует просмотры, предоставляет обратную связь и ведет переговоры от вашего имени.
Примите предложение
Согласуйте условия, примите резервационный депозит (обычно €3 000-6 000), покупатель начинает проверку.
Завершение
Частный договор
Подпишите Contrato de Arras, покупатель вносит 10% задаток. Обе стороны обязуются совершить сделку.
Нотариальное оформление
Подпишите правоустанавливающий документ (Escritura), получите остаток, передайте ключи. Продажа завершена.
После завершения необходимо задекларировать налог на прирост капитала. У нерезидентов удерживается 3% при завершении; любая разница возвращается или оплачивается при подаче налоговой декларации.
Готовы продать?
Получите бесплатную оценку
Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость на сегодняшнем рынке.
Свяжитесь с нами