Медицина в Испании для иностранных покупателей недвижимости

Начните с этого. Если ваш путь не ясен, поставьте покупку на паузу до обследований, договоров резерва или юридической работы. Медицинский вопрос обычно решаем, но порядок действий важен.

Частная страховка для здорового 55-летнего человека часто стоит EUR 700-1,500 в год. В 70 лет ожидайте примерно EUR 1,800-4,000, с большим числом исключений. Частный прием терапевта обычно стоит EUR 60-150; специалисты часто стоят EUR 100-250. На побережье обычно проще найти англоговорящих врачей, но цены при оплате за прием могут быть на 10-20% выше, чем в городах внутри страны.

Если вы отвечаете Нет или Не знаю больше чем на два вопроса, остановитесь и решите это до следующего шага. Это не значит, что объект плохой. Это значит, что покупка опережает планирование.

Попросите юриста проверить предположения о резидентстве вместе с юридическим досье. Юридическое руководство по покупке разбирает сторону due diligence.

Начните со времени в Испании. 0-3 месяца в год: покупатели из ЕС и Великобритании используют EHIC/GHIC для государственных экстренных случаев, плюс туристическую страховку для частной помощи, репатриации, стоматологии и отмены поездки. Покупатели не из ЕС обычно используют только туристическую страховку.

4-8 месяцев в год: считайте это длительным пребыванием. Покупателям из ЕС стоит проверить, не начинают ли применяться правила резидентства. Британским ранним пенсионерам и владельцам не из ЕС нужна частная страховка для долгого пребывания, а не полис на 30 дней за поездку. Цифровым кочевникам обычно нужно частное покрытие, соответствующее визе.

9-12 месяцев в год: решайте резидентство и медицину вместе. Резиденты ЕС обычно входят в систему через работу, самозанятость, пенсионные/S1-права или местную регистрацию. Британские пенсионеры используют S1, если имеют право. Резидентам не из ЕС обычно нужна частная страховка для одобрения визы.

Владельцам-нерезидентам не стоит рассчитывать на испанскую государственную медицину, кроме экстренных случаев по правилам EHIC/GHIC. Купите туристическую страховку под каждую поездку и проверьте формулировки про скорую, частную клинику и репатриацию.

Гражданам ЕС, которые переезжают, нужно зарегистрировать проживание, оформить медицинский статус через работу или пенсию и подать на региональную медицинскую карту. Семьям стоит проверить педиатров, стоматологическое покрытие, школьные медицинские документы и маршруты экстренной помощи до выбора дома в глубине страны.

Британские покупатели после Brexit делятся на пенсионеров и ранних пенсионеров. Пенсионеры могут использовать S1, но стоит заложить 2-3 месяца и сохранить частную подстраховку. Ранним пенсионерам нужна частная страховка до права на государственную пенсию или другого подходящего статуса.

Покупателям не из ЕС, инвесторам и цифровым кочевникам стоит исходить из того, что частная страховка обязательна для любого серьезного пребывания. Дешевую туристическую страховку часто отклоняют для виз, потому что она исключает проживание, имеет лимиты или не дает полного больничного покрытия.

Пенсионерам стоит сначала покупать локацию, а образ жизни ставить вторым. Ровная дорога до аптеки, больница в пределах 30-45 минут, специалисты поблизости и такси круглый год в 75 лет важнее, чем вид на море в 62. Удаленным работникам стоит добавить доступ к психологической помощи, надежный интернет для телемедицины и клинику, которая может выписывать испанские рецепты.

В экстренной ситуации звоните 112. Носите с собой паспорт или TIE, EHIC/GHIC или медицинскую карту, данные страховки, список лекарств, аллергии и испанский адрес. Аптеки отлично помогают с мелкими проблемами, но стоматология и многие специалисты частные, если ваш полис их не включает.