Alicante fastighetsguide
Alicante fastighetsguide: priser och bästa områden
Fastighetspriser i Alicante per stadsdel, de bästa kvarteren för olika köparprofiler och vad denna marknad mellan stad och kust innebär för internationella köpare.
Varför köpa i Alicante
Flygplats på 15 minuter
ALC-flygplatsen med över 150 europeiska rutter. Snabb väg- och spårvagnslänk till stadskärnan.
330 000 invånare
En fullt utrustad stad med sjukhus, universitet, domstolar och helårsinfrastruktur.
Spårvagn och tåg
TRAM förbinder strandzonerna med centrum. Renfe kör till Madrid (2,5 tim) och Valencia (1,5 tim).
14 % prisstegring
Fastighetspriserna i hela staden steg med ungefär 14 % senaste året, drivet av stark inhemsk och internationell efterfrågan.
Alicante är en levande spansk stad med 330 000 invånare vid Medelhavet. Till skillnad från semesterorterna längs Costa Blanca som tystnar på vintern, är Alicante i full gång året runt: sjukhus, ett universitet, offentliga kontor, en handelshamn och en internationell flygplats 15 minuter från centrum.
För fastighetsköpare innebär den helårsaktiva infrastrukturen stabil hyresefterfrågan, tjänster som inte stänger i november och möjligheten att på samma förmiddag besöka stranden och besöka notarien. Staden har även direkta höghastighetståg till Madrid (2,5 timmar) och Valencia (1,5 timmar). För den som delar sin tid mellan Spanien och norra Europa gör flygplatsen och transportnätet Alicante till en av de bäst tillgängliga baserna vid Medelhavskusten.
Det är en marknad som domineras av lägenheter. Utbudet omfattar stadslägenheter, strandfastigheter, penthouselägenhet och några radhus i ytterområden. Fristående villor är sällsynta inom stadsområdet. Byggkvalitet, våningsplan och exakt gatuläge skapar påtagliga prisskillnader inom samma stadsdel. Mikroläget spelar större roll här än i de flesta orter längs Costa Blanca.
Köparprofilen är bred. Pensionärer uppskattar sjukvårdsinfrastrukturen och den platta terrängen. Distansarbetare söker flygförbindelser och stadsenergi. Investerare siktar på hyresmarknaden. Alicantes blandning av studenter, yrkesverksamma och turister skapar helårsefterfrågan som rent säsongsmässiga städer inte kan matcha. Fritidsboendekøpare som vill ha en lättskött lägenhet med bra kommunikationer hamnar också ofta här.
Vad fastigheter kostar
| Stadsdel | €/m² | Profil |
|---|---|---|
| Cabo de las Huertas | €3 861 | Premium kust, lugnt, havsutsikt |
| Albufereta | €3 655 | Kustnära bostadsområde, barnfamiljer |
| Playa de San Juan | €3 546 | Strand, moderna block, pooler |
| Centro | €3 443 | Historiskt, gångavstånd, stark hyresefterfrågan |
| Benalúa | €2 725 | Centralt, praktiskt, mellansegment |
| Ensanche-Diputación | €2 636 | Trafiknod, kommersiellt |
| San Blas–PAU 5 | €2 519 | Nybyggnation, spårvagn, universitet |
| Carolinas–Campoamor | €1 951 | Billigt, centralt, äldre bestånd |
| Los Ángeles | €1 758 | Billigt, på väg upp |
| Virgen del Remedio | €1 288 | Billigast, snabb tillväxt (+29 %/år) |
Priserna är från tidigt 2026 och hämtade från Idealista och Engel & Völkers. Med ett genomsnitt på €2 498/m² ligger Alicante under Spaniens nationella genomsnitt (€2 673/m²), vilket gör staden konkurrenskraftig för en provinshuvudstad med direkt strandzugång.
En tvårummare i Playa de San Juan annonseras vanligtvis för €250 000–€320 000. Samma storlek i Carolinas: €110 000–€150 000. Den skillnaden speglar byggålder, strandnärhet och kvarterets rykte.
Fastigheter säljs typiskt 3–7 % under begärt pris, medan toppkustobjekt stänger på 0–3 % under begärt pris. Genomsnittlig tid på marknaden är 75–105 dagar i hela staden, snabbare för välprissatta strandobjekt.
Internationella köpare stod för 43 % av provinsens köp under tredje kvartalet 2025, med britter, holländare, belgare, tyskar och skandinaver bland de mest aktiva grupperna. Den efterfrågan håller marknaden likvid och stöder återförsäljningsvärden, men det innebär också att fynd är ovanliga i populära områden. Jämfört med andra alternativ på Costa Blanca erbjuder Alicante stadsnivåinfrastruktur till priser under Valencia och långt under premiumsegmenten i Jávea eller Moraira. Man byter trädgård mot gångbarhet och helårsbekvämlighet. För mer om köpekostnader, se vår guide om kostnader och skatter.
Bästa områdena att köpa i
Strand och livsstil
Playa de San Juan är den ledande strandzonen: bred sandstrand, moderna lägenhetskomplex med pooler och familjevänlig atmosfär. Priser ligger runt €3 500–€3 600/m². Cabo de las Huertas, strax söder om San Juan, kostar mer (€3 800+/m²) men är lugnare, med klippvikar och exklusiva havsutsiktsfastigheter. Albufereta ligger däremellan, fem minuter från centrum, med skolor och mataffärer inom gångavstånd. Bra för familjer som vill ha strandnärhet utan fullt strandpremium.
Stadskärnan
Centro ger promenadvägavstånd till allt: gamla stan, marinan, Explanadan, Santa Bárbara-borgen och Mercado Central. På €3 400/m² är det premiumsegmentet, men det stöds av stark kort- och långtidsuthyrningsefterfrågan. Köper man för att hyra ut har Centro den starkaste korttidsuthyrningsefterfrågan tack vare läget mellan hamnen, gamla stan och stränderna. Ensanche-Diputación är det kommersiella stråket längs Avenida Maisonnave, med Renfe-stationen och TRAM-navet vid Luceros. Det är stadens bäst förbundna punkt på €2 600/m², och fungerar bättre för långtidsuthyrning riktad mot lokala yrkesverksamma och studenter. Benalúa ligger precis söder om centrum på €2 700/m², ett praktiskt mellanalternativ med lätt tillgång till både Centro och tågstationen.
Värde och tillväxt
San Blas–PAU 5 (€2 500/m²) har nyare byggnad och spårvagnsanslutning. Populärt bland yngre köpare och nära universitetet. Carolinas–Campoamor (€1 950/m²) är centralt men äldre. Priserna kan vara genuint låga för läget. Garbinet erbjuder moderna lägenheter till mellannivåpriser för köpare som inte behöver stranden på knuten.
Budgetalternativ
Los Ángeles (€1 750/m²) och Virgen del Remedio (€1 290/m²) är de billigaste alternativen inne i staden. Virgen del Remedio har sett 29 % årlig prisstegring, vilket speglar en låg utgångsnivå och ökande efterfrågan. Tvårummare börjar här från €70 000–€90 000. Dessa områden ligger längre från kusten med något enklare infrastruktur, men de ligger fortfarande inne i staden med buss- och spårvagnsförbindelser.
Alicantes TRAM-system förbinder Playa de San Juan och Cabo de las Huertas med stadskärnan på ungefär 20 minuter. Köper du vid stranden men vill ha tillgång till staden – eller köper centralt men vill kunna ta strandmatcher regelbundet – klarar spårvagnen båda scenarierna utan bil. Förstagångsköpare bör börja med det område som matchar deras livsstilsprioritet och jämföra minst två kvarter innan de bestämmer sig. Se vår visningsguide för praktiska råd om att planera besök.
Redo att köpa?
Hitta fastigheter i Alicante
Bläddra bland aktuella objekt i Alicantes stadsdelar eller prata med vårt team om dina krav och din budget.
Visa fastigheter
