Jávea, Moraira eller Benitachell som fritidsbolig?

Jávea (Xàbia) er det dybe marked i dette hjørne af kysten. Feedet splitter samme by over tre etiketter: Javea, Jávea og Jávea Xàbia. En søgning med kun én stavemåde tæller for lavt. Til sammen er det 33 villaer, 14 lejligheder og ét hus.

Udbudspriserne starter ved 275.000 € for en lejlighed med to soveværelser. Medianboligen den 7. oktober lå på cirka 1,09 millioner euro. Tredive af de 48 boliger ligger på 1,5 millioner eller derunder, det bånd de fleste deltidskøbere faktisk kigger på. Resten er større villaer med havudsigt.

Grunden til at vælge Jávea er ikke navnet på en vig. Det er, at du kan tilbringe en vinteruge til fods, hvis du køber i den gamle by, havnen eller El Arenal. Villaer i skråningen kræver stadig bil. Kommer du kun i august, betyder det mindre. Kommer du også i februar, afgør det turen.

Den blanding er derfor Jávea optager fritidskøbere, der endnu ikke har låst boligtype. Du kan se en lejlighed ved Arenal om formiddagen og en villa i Costa Nova samme eftermiddag uden at skifte by. Siden om Jávea går kvartererne mere i detaljer. Filteret nedenfor spørger allerede alle tre etiketter og springer grunde over.

Moraira er mindre, og live-listen er tyndere. Den 7. oktober var der 14 boliger, alle villaer, plus én grund, vi har holdt ude. To ligger under 1,5 millioner euro. Medianprisen var 2,15 millioner. Er dit budget en lejlighed i Jávea, finder du ikke et match her denne uge.

Det, du køber, er en kompakt landsby med marina og L'Ampolla-stranden, og villagader der klatrer derfra. Hverdagen i byen går til fods. Fra en villa i skråningen ikke. Vinteren er stillere end i Jávea. Færre steder holder åbent. Du har stadig et centrum, og det er forskellen mellem en fritidsbolig, du bruger i november, og en du låser til påske.

Feedet har også nogle annoncer mærket Teulada eller Moraira_Teulada. Det er det indlands kommunesæde eller blandede etiketter, ikke landsbyen ved marinaen. Filteret nedenfor bliver på Moraira, kun villaer, lejligheder og huse, så du ser ugens landsbyudbud og ikke en oppustet nabokommune.

Benitachell ligger mellem de to andre. Selve landsbyen er lille og indlands. De fleste købere ender i Cumbre del Sol, urbanisationen på klippen over bugterne. Den 7. oktober havde feedet 12 boliger: 11 villaer og én lejlighed fra 360.000 €. Medianprisen var 950.000 €. Otte af de 12 ligger på 1,5 millioner eller derunder.

Du kommer her for plads og udsigt, og du accepterer, at et brød som regel er en køretur. Cumbre har et supermarked og en håndfuld restauranter, men i januar er gaderne stille. Det er fint, hvis huset skal stå tomt og være nemt at lukke. Det passer dårligt, hvis dine uger uden for sæson handler om at gå til middag.

Tyndere udbud ændrer også fremvisningsdagen. I Jávea kan du se seks huse og stadig have en reserveliste. Her ser du måske tre, og én pris ligger klart over budgettet. Hvis Benitachell er byen, book den som en egen formiddag, ikke som en omvej mellem de to andre.

Vælg én by, før du booker fly. Åbn derefter byens live-filter (kun villaer, lejligheder og huse) og kør en rigtig udbudspris gennem beregnerne.

På en villa til 625.000 € i Jávea starter du med Købsberegner til skatter og gebyrer, derefter Årlige omkostninger til de måneder, huset står tomt. Gør det samme med en pris i Moraira eller Benitachell, hvis det er byen, du valgte. Tallene hører til det hus, ikke til et kystgennemsnit.