Spansk ejendomsmarked 2025 | Hvorfor udenlandske købere bliver ved med at komme

Ikke hele Spanien tiltrækker internationale købere lige meget. Dataene viser klare hotspots—og de ligger præcis, hvor man ville forvente: sol, lufthavne, infrastruktur og etablerede lejemarkeder.

Provinsen Alicante—hjem til Costa Blanca Nord og Costa Blanca Syd—fører med 33,2% af efterspørgslen fra udenlandske købere. Det er én ud af tre interesserede købere fra udlandet.

Dette er ikke tilfældige steder. De deler fælles træk: direkte flyvninger fra store europæiske byer, etablerede expat-samfund, stærk lejeefterspørgsel og infrastruktur, der understøtter helårsbolig. Vores guide om at købe i Spanien forklarer, hvad der gør disse regioner attraktive.

Lad os være ærlige: Spanien er ikke længere billigt. Priserne er steget, og 2025 satte nye rekorder. Men kontekst er vigtig.

I tredje kvartal 2025 nåede den gennemsnitlige spanske ejendomsværdi 2.153€ per kvadratmeter—en stigning på 12,1% sammenlignet med samme periode i 2024. Det er betydelig vækst.

Men sammenlign det med, hvad 2.153€/m² køber andre steder:

Pointen er ikke, at Spanien er billigt. Det er, at mange købere stadig får mere livsstil per euro her end noget andet sted i Vesteuropa. Vores omkostnings- og skatteguide opdeler, hvad du faktisk vil betale.

Notardata for første halvår 2025 bekræfter, at trenden fortsætter. Udenlandske køb forbliver stærke med en volumen, der er steget 2% år for år.

Markedsandelen på 19,3% i første halvår 2025 er højere end helårstallet på 14,6% for 2024. Dette afspejler sæsonmønstre—udenlandske købere er mere aktive om foråret og den tidlige sommer, når besigtigelsesrejser er lettere.

Det, der betyder noget, er stabiliteten. Dette er ikke en top eller en boble. Det er konsistent, vedvarende efterspørgsel fra internationale købere, der ser værdi i spansk ejendom. Hvis du overvejer et køb, er vores guide til førstegangskøbere et godt udgangspunkt.

Når købere forklarer deres valg, er det sjældent én ting. Det er kombinationen, der får Spanien til at fungere.

Ingen af disse faktorer alene forklarer Spaniens popularitet. Men sammen skaber de noget, der er svært at kopiere: et sted, hvor ejendomsejerskab direkte oversættes til livskvalitet. Læs om dagliglivet på Costa Blanca for at se, hvordan det ser ud i praksis.

Tallene tegner et klart billede: Spaniens ejendomsmarked er stort, aktivt og ægte internationalt. Priserne stiger, men efterspørgslen forbliver stærk—især i kystregioner med god infrastruktur og etablerede samfund.

For potentielle købere betyder dette: