Häuser und Villen an der Costa Cálida, 300.000 bis 500.000 €

Die Küste teilt sich in zwei Arten von Käufern. Rund um das Mar Menor zahlen Sie für die Nähe zum Wasser: Der mittlere Angebotspreis lag bei etwa 400.000 € für 44 Objekte, bei rund 3.860 € pro Quadratmeter. Im Landesinneren lag der Median der übrigen 47 Objekte bei etwa 369.000 € und rund 3.415 € pro Quadratmeter, mit einem mittleren Grundstück von knapp 327 m² gegenüber 176 m² an der Lagune.

Einfach gesagt: Das Mar Menor bietet Wasser und Geschäfte in der Nähe, das Landesinnere bietet Land. Die Tabelle zeigt, wo sich das Angebot verteilt.

Los Alcázares hat das größte Angebot und den höchsten Median. Der Ort passt zu Käufern, die die Lagune in Reichweite haben möchten und einen Ort suchen, der im Winter geöffnet bleibt. Wie sich die beiden Orte unterscheiden, lesen Sie im Kaufratgeber für San Javier und Los Alcázares.

San Pedro del Pinatar hat 14 Objekte, überwiegend kleine Reihenhäuser, und einen Median von 354.450 €. Sie bekommen weniger Wohnfläche, im Median etwa 86 m², und zahlen dafür weniger.

Fuente Álamo und Torre Pacheco sind die preiswerten Optionen im Landesinneren. Das mittlere Haus in Fuente Álamo hat laut Angebot 138 m² bei etwa 3.060 € pro Quadratmeter, der niedrigste Wert unter den größeren Orten. Beide liegen eine Autofahrt vom Meer entfernt. Rechnen Sie diesen Aufwand ein, bevor Sie die Ersparnis verbuchen.

Mazarrón und Águilas liegen an der offenen Mittelmeerküste und haben in dieser Preisklasse deutlich weniger Angebot, jeweils zwei Objekte. Die beiden Villen in Puerto de Mazarrón beginnen bei 302.000 €.

Diese sieben stammen aus demselben Angebot, je ein bis zwei pro Gebiet, ausgewählt, um die Bandbreite zu zeigen. Sie sind Beispiele dafür, was die Preisklasse bietet, keine Empfehlung. Prüfen Sie Verfügbarkeit und Preis auf der Inseratsseite, bevor Sie eine Reise um eines davon planen.

Grundstücksgröße ist nicht gleich Garten. Mehrere Reihenhäuser geben ein Grundstück von 20 bis 60 m² an. Das ist die Grundfläche plus ein Patio. Wenn Ihnen ein Garten wichtig ist, suchen Sie ein Grundstück ab 300 m²: 28 der 91 Objekte erreichen das, und 26 davon liegen im Landesinneren.

Neubau bedeutet eine andere Steuer. Das Angebot kennzeichnet alle 91 als Neubau. In der Region Murcia fallen dann normalerweise Mehrwertsteuer und Stempelsteuer an statt der Grunderwerbsteuer. Rechnen Sie den Angebotspreis im Kaufkostenrechner durch und lesen Sie den Ratgeber zu Kaufnebenkosten, bevor Sie zwei Objekte allein nach dem Preis vergleichen.

Prüfen Sie, was fertiggestellt ist. Viele dieser Objekte werden noch geplant oder gebaut. Fragen Sie nach dem Datum der Erstbezugslizenz, der Bankgarantie für Ihre Ratenzahlungen und den Gemeinschaftskosten. Pool und Dachterrasse stehen als eigene Posten in der Jahresabrechnung.

Die Jahreszeit verändert den Ort. Die Orte am Mar Menor halten ihre Geschäfte im Winter geöffnet und füllen sich im August. Manche Anlagen im Landesinneren sind außerhalb der Sommermonate ruhig. Besuchen Sie den Ort im Februar und nicht nur im Juli.

Beginnen Sie mit einem Ort aus der Tabelle, nicht mit der ganzen Küste. Stellen Sie den Filter auf Villa oder Haus, mindestens zwei Schlafzimmer und 300.000 bis 500.000 €, und vergleichen Sie dann drei Objekte nach Preis pro Quadratmeter, Grundstück und den Leistungen, die die Gemeinschaftskosten abdecken.