Neubau: Apartments mit Meerblick in Finestrat

Jedes Apartment in dieser Anlage verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 66 m² Wohnfläche sowie eine 21 m² große Terrasse mit Blick aufs Mittelmeer. Die Wohnungen sind mit Aluminiumfenstern mit Wärmedämmung und Doppelverglasung, LED-Beleuchtung, ausgestatteten Bädern mit hinterleuchteten Spiegeln und einer gepanzerten Eingangstür versehen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

Die Gemeinschaftsbereiche machen die Anlage sowohl für Familien als auch für Mietgäste attraktiv. Es gibt drei Swimmingpools, ein Innen-Fitnessstudio und einen Außen-Fitnessbereich, einen Padelplatz, einen Kinderspielplatz und gepflegte Spazierwege. Die Anlage ist vollständig eingezäunt mit kontrolliertem Zugang.

Finestrat hat sich rasch als Wohnort für europäische Auswanderer entwickelt, insbesondere skandinavische, britische und niederländische Familien. Der Reiz liegt auf der Hand: Man ist 10 Minuten von den Stränden Levante und Poniente in Benidorm entfernt, 3 km vom Einkaufszentrum La Marina, 5 km von den Freizeitparks Terra Mítica und Aqualandia und 55 km (etwa 40 Minuten) vom Flughafen Alicante-Elche mit ganzjährigen Europaflügen.

Für Familien bietet Finestrat Zugang zu mehreren internationalen Schulen in der Umgebung — darunter die El Limonar International School in Benidorm und die Lope de Vega International School im nahen La Nucia. Das Krankenhaus von Villajoyosa und das Hospital IMED Levante in Benidorm sind jeweils in 15 Autominuten erreichbar. Gemeinschaftskosten für Anlagen wie diese liegen typischerweise bei 80–120 € im Monat, und die jährliche IBI-Grundsteuer für ein 66 m² großes Apartment in Finestrat bewegt sich im Bereich von 400–600 €.

Aus Investorensicht liegt Finestrat in einer idealen Nische. Der Quadratmeterpreis ist niedriger als bei vergleichbaren Neubauten in Benidorm, aber die Nähe ist so groß, dass Mietgäste den Unterschied kaum bemerken. Die Bruttomietrendite bei Ferienvermietung liegt in diesem Teil der Costa Blanca typischerweise bei 5–7 %, wobei die Hauptsaison (Juni–September) den Großteil der Einnahmen generiert. Ein gut verwaltetes Zwei-Zimmer-Apartment in dieser Gegend kann in der Hochsaison 1.200–1.800 € pro Monat einbringen, in der Nebensaison sinkt dies auf 600–800 €.

Die Alternative ist die Vermietung an ganzjährige Mieter. Langzeitvermietungen an Familien oder Remote-Arbeiter in Finestrat bringen 800–1.000 € monatlich, was einer Bruttomietrendite von rund 3,5–4 % entspricht — weniger als bei Kurzzeitvermietung, aber mit weniger Leerstand und ohne den saisonalen Verwaltungsaufwand. Für Eigentümer, die nicht vor Ort leben, ist dies oft die klügere Wahl. Lesen Sie unseren Leitfaden zu Mieteinnahmen für eine vollständige Aufschlüsselung der Zahlen und nutzen Sie unseren Mietrenditerechner für Ihre individuelle Berechnung.

Finestrat liegt am Fuß des Puig Campana (1.406 m), mit der Mittelmeerküste direkt davor. Das alte Dorf hat einige Restaurants und einen kleinen Supermarkt, aber der Alltag dreht sich um die Einrichtungen im nahen Benidorm und La Nucia.

Die Anlage ist an die Autobahn AP-7 angebunden, sodass Alicante-Stadt 40 Autominuten südlich und Valencia etwa 90 Minuten nördlich liegt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Mercadona- und Lidl-Supermärkte, mehrere internationale Restaurants, Apotheken und ein Gesundheitszentrum. Der Puig Campana selbst ist einer der besten Wandergebiete an der Costa Blanca — der Hauptweg beginnt nur 15 Minuten von der Anlage entfernt. Einen vollständigen Überblick über den Kaufprozess in Spanien finden Sie in unserem Leitfaden zum Neubaukauf, oder informieren Sie sich über die zu erwartenden Kosten und Steuern.