Retraite à La Sella

Pourquoi les retraités choisissent La Sella plutôt que Jávea et Dénia

À La Sella, les retraités obtiennent 40 à 50 % de surface en plus pour leur budget par rapport à Jávea ou Dénia. Même hôpital, plages à 20 minutes, vraie communauté à l'année.

Vue depuis la terrasse d'une villa de luxe à La Sella en direction de la Méditerranée

€450K

Prix moyen d'une villa à La Sella (200 m²)

€750–900K

Villa équivalente à Jávea ou Dénia

40–50%

Économies par rapport à la côte

€200–400K

Appartements et maisons mitoyennes

Les chiffres parlent d'eux-mêmes. Une villa de 200 m² avec trois ou quatre chambres à La Sella coûte environ 450 000 €. Le même bien à Jávea ou Dénia ? Comptez entre 750 000 et 900 000 €.

Cet écart change tout. À La Sella, la plupart des villas disposent d'une piscine privée, de jardins matures et d'une vue sur le massif du Montgó ou la Méditerranée. Sur la côte, ces éléments sont des suppléments qui font basculer dans une tout autre gamme de prix.

La fourchette couvre aussi différents budgets. Les appartements et maisons mitoyennes se situent entre 200 000 et 400 000 €. Les biens du resort de golf vont de 280 000 à 550 000 €. Si vous venez d'Europe du Nord avec une retraite, votre argent va plus loin ici que n'importe où ailleurs sur la Costa Blanca Nord.

Réfléchissez à ce que 450 000 € vous offrent concrètement. À La Sella, c'est une villa individuelle de trois chambres avec piscine privée, jardin paysager, terrasse couverte et probablement vue mer. À Jávea, le même budget donne un appartement de deux chambres ou une maison mitoyenne sans piscine. La différence saute aux yeux lorsqu'on compare les biens côte à côte.

Et les économies ne s'arrêtent pas au prix d'achat. Les charges de copropriété, l'IBI (taxe foncière locale) et les additions au restaurant sont nettement inférieurs à ceux de Jávea ou Dénia. Un couple avec une retraite combinée de 3 000 € par mois vivra confortablement à La Sella, là où Jávea pourrait paraître serré. Pour en savoir plus, consultez notre guide des frais et impôts.

Vue panoramique sur la mer depuis le quartier résidentiel de La Sella — De nombreuses propriétés à La Sella offrent une vue dégagée sur la mer et la montagne

La santé est la première préoccupation des retraités, et La Sella a une bonne réponse. Le Centro de Salud Ondara est à cinq minutes en voiture. L'Hospital Marina Salud de Dénia — le même hôpital que celui utilisé par les résidents de Jávea — est à 20 minutes. Les cliniques privées d'Ondara prennent en charge les soins dentaires, la kinésithérapie et les orientations vers des spécialistes. Vivre dans l'arrière-pays ne signifie pas renoncer à l'accès aux soins.

Les retraités disposant du formulaire S1 de leur pays d'origine sont entièrement couverts par le système public. Ceux qui n'en ont pas peuvent souscrire une assurance privée pour 80 à 150 € par mois selon l'âge. Plusieurs médecins anglophones exercent dans la région d'Ondara et de Dénia, ce qui lève la barrière linguistique pour les consultations courantes. Dans tous les cas, les soins médicaux sont plus proches et plus accessibles que beaucoup de retraités ne l'imaginent.

Mélange international

Résidents britanniques, scandinaves, néerlandais, allemands et français aux côtés de familles espagnoles de Pedreguer et Ondara.

Résidents à l'année

Moins de rotation touristique qu'à Jávea. Les personnes que vous rencontrez en octobre sont les mêmes que vous reverrez en mars.

Clubs et activités

Les clubs britanniques et scandinaves organisent des déjeuners, du bridge et des événements culturels. Des cours d'espagnol ont lieu chaque semaine.

Randonnée et bien-être

Groupes de marche organisés, séances de yoga et praticiens du bien-être. Les contreforts du Montgó sont juste devant votre porte.

Les résidents de La Sella vivent ici toute l'année. Le mélange de nationalités cohabite avec les familles locales, et l'ambiance est celle d'un quartier, pas d'un complexe de vacances. La vie sociale se construit naturellement autour du club de golf, des groupes de marche et des déjeuners communautaires. Beaucoup de retraités disent avoir noué des amitiés plus solides ici que dans les grandes villes côtières où la population se renouvelle à chaque saison.

Si vous avez passé du temps à Jávea et vous êtes senti entouré de touristes la moitié de l'année, La Sella est tout le contraire. C'est plus calme, moins commercial, et la communauté est authentique. Pas de rues de bars, pas de menus touristiques, pas de files d'attente au supermarché en août. Ce que vous y trouvez, c'est un sentiment d'appartenance qu'il est bien plus difficile de construire sur la côte.

Établissement santé, fitness et spa Syncrosfera à La Sella — Centre spa et bien-être Syncrosfera à La Sella

Hôtel Marriott La Sella Golf Resort and Spa

Les retraités qui choisissent La Sella ne renoncent pas à la côte. La plage de l'Arenal à Jávea est à 12 km, soit 18 à 22 minutes selon la circulation. Les plages de Dénia sont à 18 km, environ 20 à 25 minutes. On peut être sur le sable en moins d'une demi-heure sans se battre pour une place de parking en centre-ville pendant l'été. Plusieurs résidents descendent se baigner le matin deux ou trois fois par semaine et sont de retour pour le déjeuner.

Le Club de Golf La Sella, conçu par José María Olazábal, est le point d'ancrage de la zone. Le parcours de 27 trous attire des joueurs de toute la région, et les green fees restent raisonnables par rapport aux clubs côtiers. Mais le golf n'est qu'une option parmi d'autres. L'hôtel Marriott et le spa Syncrosfera accueillent aussi les non-résidents pour des soins, les sentiers des contreforts du Montgó occupent les marcheurs toute l'année, et les groupes cyclistes empruntent régulièrement les routes tranquilles de l'intérieur.

Les courses du quotidien sont simples. Portal de la Marina, le grand centre commercial d'Ondara, est à 10 minutes. Supermarchés, enseignes de mode, restaurants et cinéma sont réunis sous un même toit. Pour les besoins de tous les jours — pharmacie, banque ou boulangerie — Ondara et Pedreguer sont tout proches en voiture.

Les déplacements sont faciles. La sortie de l'autoroute AP-7 est à 10 minutes de La Sella. L'aéroport d'Alicante se trouve à 1 h 15 vers le sud, celui de Valence à peu près autant vers le nord. Quand la famille vient en visite, elle est à votre porte en moins de 90 minutes depuis le hall des arrivées. C'est important quand on attend les petits-enfants pour quinze jours en juillet.