Bilan d’Investissement
De l’achat aux rendements projetés, tout en un seul endroit.
Propriété
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Frais d’Achat
Droits de mutation (ITP 10%) 30.000 €
Notaire & Registre 1.467 €
Avocat (1% + TVA) 3.630 €
Coût Total 335.097 €
+11.7% au-dessus du prix d’achat
Financement
Vous avez besoin de 125.097 € d’apport. Les banques espagnoles prêtent jusqu’à 210.000 €.
LTV
Taux
Durée
Hypothèque Espagne 1.051 €/ mois
Apport via
Charges Courantes
| ch.
IBI400 €
Copropriété480 €
Assurance200 €
Charges1.440 €
Entretien300 €
2.820 € / an 235 € / mois
Revenus Locatifs
Brut annuel 17.400 €
Dépenses (~50%) −8.700 €
Revenu net 725 € / mois
Trésorerie Mensuelle
Revenus locatifs +725 €
Mensualités −1.051 €
Charges courantes −235 €
-561 € / mois
Projection sur 10 Ans à / an
Année 1 Année 5 Année 10
Valeur du bien 309.000 €347.782 €403.175 €
Votre capital 104.351 €166.509 €256.114 €
Si vendu (net) 87.401 €145.210 €221.521 €
ROI total -23%51%147%