Guida proprietà affitto
Migliori proprietà per redditi da affitto in Spagna
Scopri quali proprietà spagnole generano i migliori rendimenti da affitto. Consigli sulla posizione, caratteristiche immobiliari da prioritizzare ed errori costosi da evitare.
Dove compri dipende da come affitti
La posizione giusta dipende interamente dalla tua strategia di affitto. Gli affitti solo estivi hanno requisiti diversi dalle proprietà a reddito annuale.
Se pianifichi di affittare solo durante l'estate, la flessibilità di posizione è alta—la maggior parte delle aree costiere sperimenta forte domanda da giugno a settembre. Tuttavia, se vuoi reddito tutto l'anno, hai bisogno di aree con attività in ogni stagione.
La Costa Blanca Sud fornisce tipicamente 5-7% di rendimenti lordi da affitto, guidati dall'alta domanda sia per affitti a lungo termine che per affitti vacanze stagionali. Usa la nostra calcolatrice redditi affitto per stimare i guadagni potenziali per diversi tipi di proprietà e posizioni.
Strategia solo estate
Strategia tutto l'anno
Migliori posizioni per proprietà in affitto
Per redditi da affitto consistenti, concentrati su aree con queste caratteristiche: una comunità expat consolidata, collegamenti aerei affidabili, ristorazione e servizi tutto l'anno, e prossimità all'assistenza sanitaria. Leggi la nostra guida ai redditi da affitto per consigli dettagliati su cosa rende le proprietà di successo.
Cosa cercare in una proprietà in affitto
L'accesso alla spiaggia è re
Piscina condominiale
Essenziale per affitti vacanze. Appartamenti con piscine ben mantenute attirano più prenotazioni di quelli senza, anche se hanno viste mare.
Aria condizionata
Non negoziabile per affitti estivi. Le proprietà senza aria condizionata faranno fatica a competere, indipendentemente da altre caratteristiche.
Parcheggio
Il parcheggio assegnato elimina una grande lamentela degli ospiti. Solo parcheggio su strada può danneggiare recensioni e prenotazioni.
Minimo due camere da letto
Monolocali e bilocali hanno attrattiva limitata. Appartamenti con due camere da letto colpiscono il punto dolce per coppie e piccole famiglie.
Spazio esterno
Una terrazza o balcone per pranzi all'aperto è molto apprezzato. Gli ospiti si aspettano di mangiare all'aperto nel clima spagnolo.
Proprietà che faticano ad affittare
Alcune proprietà sembrano attraenti sulla carta ma costantemente sottoperformano come affitti. Evita questi errori comuni. Per saperne di più su come rendere la proprietà spagnola accessibile attraverso redditi da affitto, leggi il nostro articolo su finanziare la tua proprietà con redditi da affitto.
Calcola i numeri prima di comprare. Usa la nostra calcolatrice redditi affitto per stimare guadagni potenziali, e la nostra calcolatrice costi acquisto per vedere costi totali di acquisto. Per un quadro completo di cosa aspettarsi, leggi la nostra guida ai redditi da affitto.
Esplora le migliori posizioni per affitti
Pronto a trovare l'area giusta per il tuo investimento? Le nostre guide di area coprono Costa Blanca, Costa Cálida e altro—con intuizioni locali su potenziale di affitto, prezzi immobiliari e fattori di stile di vita.
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