Nuova costruzione: appartamenti con vista mare a Finestrat

Ogni appartamento di questo progetto dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 66 m² di superficie interna, più una terrazza di 21 m² con vista sul Mediterraneo. Gli alloggi sono dotati di infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, illuminazione LED in tutto l'appartamento, bagni arredati con specchi retroilluminati e porta d'ingresso blindata. Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo.

Le aree comuni sono il punto di forza del progetto, sia per le famiglie che per gli ospiti in affitto. Ci sono tre piscine, una palestra coperta e un'area fitness all'aperto, un campo da padel, un'area giochi per bambini e sentieri paesaggistici. Il complesso è interamente recintato con accesso controllato.

Finestrat è cresciuta rapidamente come città residenziale per espatriati europei, in particolare famiglie scandinave, britanniche e olandesi. L'attrattiva è evidente: si è a 10 minuti dalle spiagge Levante e Poniente di Benidorm, a 3 km dal centro commerciale La Marina, a 5 km dai parchi divertimenti Terra Mítica e Aqualandia e a 55 km (circa 40 minuti) dall'aeroporto di Alicante-Elche con voli europei tutto l'anno.

Per le famiglie, Finestrat offre accesso a diverse scuole internazionali nella zona, tra cui El Limonar International School a Benidorm e il Lope de Vega International School nella vicina La Nucia. L'ospedale di Villajoyosa e l'Hospital IMED Levante di Benidorm distano entrambi meno di 15 minuti in auto. Le spese condominiali per complessi come questo si aggirano tipicamente tra 80 e 120 € al mese, e l'IBI annuale per un appartamento di 66 m² a Finestrat è nell'ordine di 400–600 €.

Dal punto di vista dell'investimento, Finestrat occupa una posizione ideale. Il prezzo al metro quadro è inferiore rispetto ai nuovi edifici equivalenti a Benidorm, ma la vicinanza è tale che gli inquilini turistici avvertono appena la differenza. Il rendimento lordo da affitto turistico in questa parte della Costa Blanca si attesta generalmente tra il 5% e il 7%, con l'alta stagione (giugno–settembre) che genera la maggior parte dei ricavi. Un bilocale ben gestito in questa zona può rendere tra 1.200 e 1.800 € al mese in alta stagione, scendendo a 600–800 € nei mesi di spalla.

L'alternativa è puntare su inquilini espatriati a lungo termine. Gli affitti annuali a famiglie o lavoratori da remoto a Finestrat si attestano tra 800 e 1.000 € al mese, corrispondenti a un rendimento lordo di circa il 3,5–4% — inferiore all'affitto breve, ma con meno periodi di sfitto e senza i grattacapi della gestione stagionale. Per i proprietari che non vivono nelle vicinanze, questa è spesso la scelta più saggia. Leggi la nostra guida ai redditi da affitto per un'analisi completa dei numeri e usa il nostro calcolatore del rendimento da affitto per simulare il tuo scenario specifico.

Finestrat sorge ai piedi del Puig Campana (1.406 m), con la costa mediterranea che si distende in basso. Il vecchio borgo ha una manciata di ristoranti e un piccolo supermercato, ma la vita quotidiana ruota attorno ai servizi della vicina Benidorm e La Nucia.

Il complesso è collegato all'autostrada AP-7, il che pone Alicante città a 40 minuti verso sud e Valencia a circa 90 minuti verso nord. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati Mercadona e Lidl, diversi ristoranti internazionali, farmacie e un centro medico. Il Puig Campana è uno dei migliori punti escursionistici della Costa Blanca — il sentiero principale inizia a soli 15 minuti dal complesso. Per una panoramica completa del processo di acquisto in Spagna, consulta la nostra guida all'acquisto di nuove costruzioni, oppure informati su costi e tasse da prevedere.