Huizen en villa's aan de Costa Cálida, € 300.000 tot € 500.000

De kust kent twee soorten kopers. Rond de Mar Menor betaal je voor de waterkant: de mediane vraagprijs was ongeveer € 400.000 over 44 woningen, en ongeveer € 3.860 per vierkante meter. In het binnenland hadden de overige 47 woningen een mediaan van ongeveer € 369.000 en ongeveer € 3.415 per vierkante meter, met een mediane kavel van circa 327 m² tegenover 176 m² aan de lagune.

Kort gezegd: de Mar Menor geeft je het water en de winkels. Het binnenland geeft je grond. De tabel laat zien waar het aanbod zit.

Los Alcázares heeft het grootste aanbod en de hoogste mediaan. Het is de plaats voor een koper die de lagune binnen handbereik wil en een plaats die in de winter open blijft. Lees de koopgids voor San Javier en Los Alcázares voor de verschillen tussen de twee plaatsen.

San Pedro del Pinatar heeft 14 woningen, vooral kleine rijtjeshuizen, en een mediaan van € 354.450. Je krijgt minder woonoppervlak, rond 86 m² bij de mediaan, voor minder geld.

Fuente Álamo en Torre Pacheco zijn de voordelige keuzes in het binnenland. De mediane woning in Fuente Álamo is 138 m² in de feed, voor ongeveer € 3.060 per vierkante meter, de laagste van de grotere plaatsen. Beide liggen op een rit van de zee, houd dus rekening met die kosten voordat je de besparing meetelt.

Mazarrón en Águilas liggen aan de open Middellandse Zee en hebben veel minder aanbod in deze klasse, elk twee woningen. De twee villa's in Puerto de Mazarrón beginnen bij € 302.000.

Deze zeven komen uit dezelfde feed, een of twee per gebied en gekozen om de bandbreedte te tonen. Het zijn voorbeelden van wat deze prijsklasse biedt, geen aanbeveling. Controleer beschikbaarheid en prijs op de advertentiepagina voordat je een reis rond een van deze woningen plant.

Kavelgrootte is geen tuin. Verschillende rijtjeshuizen vermelden een kavel van 20 tot 60 m². Dat is de bebouwde oppervlakte plus een patio. Als een tuin belangrijk is, zoek dan een kavel van 300 m² of meer: 28 van de 91 woningen halen dat, en 26 daarvan liggen in het binnenland.

Nieuwbouw betekent andere belasting. De feed markeert alle 91 als nieuwbouw. In de regio Murcia betekent dat normaal btw en zegelrecht in plaats van overdrachtsbelasting. Reken de vraagprijs door in de aankoopcalculator en lees de gids over aankoopkosten voordat je twee woningen alleen op prijs vergelijkt.

Controleer wat af is. Veel van deze woningen worden gebouwd of zijn nog niet gestart. Vraag naar de datum van de eerste bewoningsvergunning, de bankgarantie op je termijnbetalingen en de servicekosten van de gemeenschap. Een zwembad en een dakterras zijn aparte regels op de jaarrekening.

Het seizoen verandert de plaats. De plaatsen aan de Mar Menor houden hun winkels in de winter open en lopen vol in augustus. Sommige projecten in het binnenland zijn buiten de zomermaanden rustig. Bezoek ze in februari en in juli.

Begin met een plaats uit de tabel, niet met de hele kust. Stel het filter in op villa of huis, twee slaapkamers of meer en € 300.000 tot € 500.000, en vergelijk dan drie woningen op prijs per vierkante meter, kavel en wat de servicekosten dekken.