Hvor man bor i Alicante: pensjonister og familier

Tre ting teller mest for pensjonerte kjøpere i Alicante: et sykehus du når på under 15 minutter, en flat eller nesten flat tur til matbutikk, og en kveldsgate som ikke skifter karakter ved midnatt. Bydelene under krysser av minst to av disse, med sine forbehold.

Albufereta er det praktiske valget. Bydelen ligger mellom Playa de San Juan og sentrum, med TRAM gjennom området. Det meste er flatt, matbutikker og apotek er innen gangavstand, og Quirónsalud Albufereta-klinikken ligger en kort biltur unna. Tilbudet består hovedsakelig av leiligheter i mellomhøyt bygg fra 1980-tallet og senere, mange med felles basseng og hage.

Cabo de las Huertas er enda roligere, med bukter mellom svaberg i stedet for bred sandstrand. Gatene er boliggater med lav tetthet. Avveiningene er pris (fra 3 800 €/m²) og litt lengre vei til sykehus eller sentrum. Kjøpere som vil ha minimalt med støy og sjøutsikt, betaler ofte for det.

Benalúa ligger sør for sentrum og koster rundt 2 700 €/m². Dette er det tradisjonelle Alicante: bakerier, hverdagsbutikker og en stabil befolkning av eldre lokale i stedet for sesongleietakere. Hospital General de Alicante er 10 minutter unna med bil. Ingen strand i gangavstand, noe som passer kjøpere som uansett foretrekker basseng og matbutikk fremfor daglig sand.

Playa de San Juan fungerer for pensjonister hvis du velger boligkvartalene som ligger trukket inn fra promenaden. Selve strandstripen er støyende om sommeren og holder ut helgekveldene sent. En gate inn er den samme stranden din, uten støyen etter 22. Les helseguiden vår før du bestemmer deg for noen av disse områdene.

Familier som kjøper i Alicante balanserer som regel fire prioriteringer: en skole de stoler på, en trygg gangtur eller kort biltur dit, en lekeplass innen 200 meter i dagslys, og naboer med egne barn. Mesteparten av strandbeltet er bygd for nettopp dette. Baksiden: de billigste alternativene er også de flest foreldre flytter fra innen fem år.

Den sørlige halvdelen av Playa de San Juan er familienes standardvalg. Promenaden er bred, stranden er sand, og de fleste blokker har basseng, parkering og en lekeplass innen synsvidde. Internasjonale skoler (blant annet Newton College og ELIS) ligger 15 minutter unna med bil. Regn med 3 400–3 600 €/m² for en toroms, litt mer med sjøutsikt.

Den østlige delen av Albufereta har nyere boligprosjekter med kontrollerte innganger og basseng. Passer for kjøpere som vil ha strandliv, men foretrekker færre korttidsleienaboer enn Playa de San Juan gir i august.

San Blas–PAU 5 er valget på pris og kvalitet. Bygningene er nyere, trikken går til sentrum og stranden, og området er bygget rundt skoler og universitet. For 2 500 €/m² får du flere kvadratmeter og parkeringsplass enn i strandbeltet, med 12 minutter med trikk til Playa de San Juan. Mange lokale familier velger den avveiningen og bruker stranden i helgene i stedet for å bo på den. Skolealternativer finner du i utdanningsguiden.

Ingen av områdene under er noe å frykte. Det er steder der hverdagen er preget av noe spesifikt, for eksempel uteliv, aldrende bygg eller områder med sosialt press, som pensjonister og småbarnsfamilier vanligvis vil unngå. Hvis situasjonen din er en annen (ingen barn, du sover gjennom alt, du vil ha maksimal avkastning), er flere av dem helt greit å kjøpe i.

Den ærlige oppsummeringen er at Centro er kurant å kjøpe i, bare ikke som rolig pensjonistbase eller hjem med skoleskyss. Leiligheten som frustrerer en pensjonist fra oktober til april, er førsteklasses korttidsleieobjekt for noen andre i de samme månedene. El Raval Roig og Juan XXIII er områder de fleste utenlandske kjøpere velger bort uten å se dem. Hvis du likevel ser, gå gjennom gatene tirsdag klokken 21 før du bestemmer deg, ikke lørdag klokken 11.

Sett under ett handler trygghetsspørsmålet i hele byen sjelden om postnummeret. Det handler om bygget, etasjen, hvordan inngangen åpner seg mot gaten, og om blokken har en portero eller et fungerende kamera ved døren. En leilighet på 1 950 €/m² i Carolinas med oppgradert inngang og aktive naboer kan føles tryggere enn en på 3 500 €/m² i Playa de San Juan med ødelagt døråpner. Gjør de samme sjekkene her som på en hvilken som helst visningstur.