Leilighet i Jávea til 385 000 euro
En leilighet i Jávea til 385 000 euro og mulig avkastning
Hva 385 000 euro kjøper i Jávea sentrum, med beregnede kjøpskostnader, årlige utgifter og realistiske tall for ferie- og langtidsutleie.
Hva du får for 385 000 euro
Dette er en bolig i Jávea du kan slå deg ned i, ikke bare besøke: 104 m², to doble soverom, to bad og gamlebyen rett utenfor døren. Prisantydningen er 385 000 euro.
Ifølge annonsen ligger leiligheten i tredje etasje i en bygning med heis. Stuen og spiseplassen går over i det åpne kjøkkenet, slik at hovedrommet fungerer både til rolige frokoster og kvelder med venner. Skyvevinduer åpner mot en privat balkong, og det separate vaskerommet holder hverdagsrotet ute av syne.
Begge soverommene er doble og har innebygde garderober. To komplette bad fjerner morgenkøen når familien er på besøk. Sørvendt beliggenhet og klimaanlegg med både kjøling og varme gjør lengre opphold mer komfortable. Annonsen oppgir ikke parkering, basseng, møbler eller størrelsen på balkongen. Spør om dette på visningen i stedet for å regne det som inkludert.
Hva tallene betyr
Det relevante kjøpsbeløpet er rundt 430 000 euro, ikke 385 000 euro. Det gir omtrent 45 000 euro til dokumentavgift og vanlige kostnader til advokat, notar og registrering, før boliglån og møblering.
For langtidsleie har vi regnet med 975 euro per måned. Etter avsetning til IBI, felleskostnader, forsikring og løpende vedlikehold står omtrent 860 euro igjen per måned før inntektsskatt og finansiering. En forsiktig beregning for ferieutleie blir lavere: rundt 525 euro per måned i gjennomsnitt gjennom året etter beregnede driftskostnader og skatt. Denne beliggenheten i gamlebyen har et annet utleiemønster enn en leilighet med basseng ved El Arenal.
Dette er utgangspunkter, ikke løfter. Legg inn egenkapitalen og skattesituasjonen din i kjøpskostnadskalkulatoren, test betalingene med boliglånskalkulatoren og juster utleieplanen i kalkulatoren for leieinntekter. Hvis du skal bruke boligen selv, viser kalkulatoren for årlige kostnader beløpet som teller måned etter måned.
Ferieutleie avhenger også av tillatelser, ikke bare etterspørsel. Kontroller kommunal godkjenning, turistregistrering og reglene i sameiet før du legger korte opphold inn i planen. Vår utleieguide for Jávea forklarer hvorfor gamlebyen ofte passer bedre for lengre leieforhold.
Å bo i Jávea sentrum
Stedet rundt boligen
Morgener i gamlebyen, ettermiddager ved Middelhavet
Kjøper du i Jávea sentrum, kan dagen begynne med kaffe ved markedet, fortsette i havnen og avsluttes ved vannet på El Arenal. Gamlebyen har hverdagsliv hele året. Det betyr noe når dette skal være et hjem og ikke et opphold på to uker.
Jávea består egentlig av tre deler: historiske gater, en aktiv havn og et område med sandstrand. Hvilken del som passer rutinene dine, er viktigere enn postnummeret alene.
Annonsen sier at supermarkeder, apotek, idrettssentre, skoler og restauranter ligger innen gangavstand. Det gjør spontane middager og lengre opphold enklere, uten at du må bruke bilen til hvert ærend. Kartet viser de tre sentrene i området, ikke leilighetens skjulte adresse. Be om den nøyaktige kartnålen og gå rutene som ville preget din egen uke.
Hvem leiligheten passer for
Denne brukte leiligheten i sentrum
Et boligkompleks ved kysten
Leiligheten er mest overbevisende som en romslig base for å nyte Jávea, med mulighet for langtidsutleie når du ikke bruker den. Den som bare ser etter avkastning, kan finne rimeligere boliger. Men hvis bildet ditt av Spania omfatter et ordentlig ekstra soverom, to bad og restauranter innen gangavstand, er ikke avkastningen hele historien.
Lignende brukte leiligheter i Jávea
Sammenlign leiligheter i Jávea på stedet
Se beliggenheten i sentrum, et alternativ ved kysten og dokumentene for løpende kostnader på samme visningstur.
Planlegg en visningstur til Jávea
