Wille w Jávea poniżej 1 miliona według typu

Koszty eksploatacji oddzielają typy tak samo wyraźnie jak cena zakupu. Samo utrzymanie basenu to około €100–€150 miesięcznie przy każdej willi z basenem; rustykalna nieruchomość z apartamentem gościnnym może dodać kolejne €200/miesiąc, gdy obie strefy są w użyciu. Energia to miejsce, w którym luka się poszerza.

Te pięć ofert to dowód rynkowy, a nie sztywny ranking. Ceny się zmieniają, a due diligence nadal decyduje o transakcji. Traktuj każdy obiekt jako szablon swojego typu.

1. Odnowiona willa, La Guardia Park - €777 777

3 sypialnie, 2 łazienki, 288 m² na 1 012 m². Dwanaście paneli słonecznych, centralne ogrzewanie i klimatyzacja w każdym pokoju. Energia: około €1 200–€1 500/rok; zaplanuj prace przy kotle za 8–10 lat. Wynajem: €32 000–€39 000/rok (4–5% brutto), głównie rodziny i dłuższe pobyty. Dziesięć minut do Granadelli lub Portitxol, 12–15 do Arenal. Pełna oferta: nieruchomość 976370.

2. Odnowiona willa, Tosalet - €790 000

4 sypialnie, 3 łazienki, 178 m² na 667 m². Grzejniki gazowe, klimatyzacja, nowy basen 8×4 m i kuchnia zewnętrzna z grillem. Energia: €1 800–€2 200/rok. Wynajem: €32 000–€39 000/rok (4–5%); pokój gościnny na parterze dodaje elastyczności rezerwacji. Jeden kilometr od wybrzeża, pieszo do Cala Blanca, Cala Sardinera i Arenal. Zobacz nieruchomość 2017966.

3. Willa z widokiem na morze, Cansalades - €750 000

3 sypialnie, 3 łazienki, 255 m² na 1 037 m². Podniesiony widok na morze, basen ze zintegrowanym jacuzzi, klimatyzacja ciepło/zimno. Energia: €1 600–€2 000/rok; zaplanuj ekstra na malowanie i okucia przez sól. Wynajem: €37 000–€52 000/rok (5–7%); widok przyciąga gości luksusowych krótkich pobytów. Minuty od Arenal i historycznego centrum. Oferta: nieruchomość 2071462.

4. Rustykalna willa z apartamentem gościnnym - €820 000

Działka w ślepej uliczce w Senioles: dom główny plus w pełni niezależny dwupokojowy apartament gościnny z własnym wejściem, kuchnią i łazienką. Łącznie 4 sypialnie, 2 łazienki, 346 m² na 734 m², ogród na południe i basen z balijską pergolą. Grzejniki gazowe. Energia: €2 200–€2 800/rok, gdy działają obie jednostki. Przy osobnym wynajmie apartamentu gościnnego przychód brutto może sięgnąć €40 000–€55 000 (ok. 5–7% pełnej ceny). Najlepsza dla inwestorów zarządzających dwoma zestawami kluczy lub rodzin często przyjmujących gości. Szczegóły: nieruchomość 2068833.

5. Nowa zabudowa, Rafalet - €978 000

W budowie: 3 sypialnie, 4 łazienki, 329 m² na 1 085 m² na trzech poziomach, pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, basen, podwójny garaż i przestrzeń na siłownię. Cel energetyczny A–B: €800–€1 100/rok. Wynajem po ukończeniu: mniej więcej €35 000–€48 000/rok (ok. 3,5–5% brutto). Procent jest niższy, bo cena wyższa, ale nowoczesne wykończenie dobrze się rezerwuje. Trzy kilometry od plaży, blisko Jávea Golf, historyczne centrum ok. 2 km. Oferta: nieruchomość 2014557. Przeczytaj, jak działają zakupy nowej zabudowy, zanim wpłacisz zaliczkę.

Różnią się też terminy odsprzedaży. Odnowione wille w znanych urbanizacjach często schodzą w miesiące przy uczciwej cenie. Oferty z widokiem lepiej trzymają ceny wywoławcze, ale czekają na właściwego kupującego. Nowa zabudowa potrzebuje jasnej daty oddania i dokumentów gwarancyjnych. Policz własne scenariusze zwrotu z kalkulatorem dochodów z wynajmu, a potem przetestuj zakup z naszym przewodnikiem dla pierwszego kupującego i przeglądem wynajmu.

Poniżej 1 miliona w Jávea to wciąż działający przedział willi, jeśli wybierzesz typ pasujący do tego, jak będziesz mieszkać, wynajmować i w końcu sprzedawać.

Pięć przykładów powyżej to aktualne szablony rynkowe. Przejrzyj poniżej żywe oferty willi w Jávea poniżej 1 miliona, w tym nieruchomości z tego przewodnika, i zrób shortlistę tego, co chcesz zobaczyć osobiście.