Где жить в Аликанте: пенсионеры и семьи

Для пенсионеров-покупателей в Аликанте важнее всего три вещи: больница, до которой добираетесь меньше чем за 15 минут; ровный или почти ровный путь до супермаркета; и улица, которая к полуночи не меняет характер. Районы ниже отвечают как минимум двум из этих требований, со своими нюансами.

Albufereta — практичный выбор. Район лежит между Playa de San Juan и центром, через него идёт TRAM. Большая часть зоны ровная, супермаркеты и аптеки — пешком, клиника Quirónsalud Albufereta — короткая поездка на машине. Предложение в основном среднеэтажные дома с 1980-х годов, многие с общим бассейном и садом.

Cabo de las Huertas ещё тише, со скалистыми бухтами вместо широкого песчаного пляжа. Улицы жилые и малоэтажные. Минусы — цена (от 3 800 €/м²) и чуть более долгая дорога до больниц или центра. Покупатели, которые хотят минимум шума и вид на море, часто соглашаются платить.

Benalúa расположен к югу от центра, около 2 700 €/м². Это традиционный Аликанте: пекарни, будничные магазины и стабильное местное население старшего возраста, а не сезонные арендаторы. Hospital General de Alicante — 10 минут на машине. Пляжа в пешей доступности нет, и это устраивает покупателей, которым уже привычнее бассейн и супермаркет, чем ежедневный песок.

Playa de San Juan подходит пенсионерам, если выбрать жилые кварталы за линией набережной. Сама прибрежная полоса летом шумная и работает поздно по выходным. На улицу глубже — тот же пляж ваш, но без шума после 22:00. Прочтите наше руководство по медицине, прежде чем выбирать любой из этих районов.

Семьи-покупатели в Аликанте обычно балансируют четыре приоритета: школа, которой доверяют; безопасный путь до неё пешком или короткой поездкой; детская площадка в пределах 200 метров при свете дня; и соседи со своими детьми. Большая часть пляжного пояса города построена под это. Минус: самые дешёвые варианты — это одновременно те, из которых большинство родителей съезжает в течение пяти лет.

Южная половина Playa de San Juan — стандартный выбор для семей. Набережная широкая, пляж песчаный, у большинства домов в зоне видимости бассейн, парковка и площадка. Международные школы (включая Newton College и ELIS) — 15 минут на машине. Двушка обычно 3 400–3 600 €/м², чуть дороже с видом на море.

На восточной стороне Albufereta есть новые жилые проекты с контролируемыми входами и бассейнами. Подходит тем, кто хочет пляжной жизни, но предпочитает меньше соседей-краткосрочников, чем Playa de San Juan даёт в августе.

San Blas–PAU 5 — выбор по соотношению цены и качества. Дома новее, трамвай идёт в центр и на пляж, район выстроен вокруг школ и университета. За 2 500 €/м² вы получаете больше квадратных метров и парковочное место, чем на пляжной полосе, плюс 12 минут на трамвае до Playa de San Juan. Многие местные семьи выбирают именно этот размен и используют пляж по выходным, а не живут на нём. Школьные варианты — в нашем руководстве по образованию.

Ни одна из зон ниже не пугающая. Это места, где повседневность определяется чем-то конкретным — ночной жизнью, стареющим жилфондом или очагами социального давления, что обычно хотят обойти и пенсионеры, и молодые семьи. Если ваша ситуация другая (без детей, спите крепко, нужна максимальная доходность), часть из них вполне подходит для покупки.

Если коротко: Centro покупать можно — просто не в качестве тихой пенсионерской базы или дома со школьными поездками. Квартира, которая раздражает пенсионера с октября по апрель, в те же месяцы — отличный объект краткосрочной аренды для другого человека. El Raval Roig и Juan XXIII — районы, которые большинство иностранных покупателей пропускают, даже не побывав там. Если решите смотреть, пройдите по улицам во вторник в 21:00 до того, как принимать решение, а не в субботу в 11:00.

В целом по городу безопасность редко определяется индексом района. Она определяется домом, этажом, тем, как выходит подъезд на улицу, и есть ли у вас портеро или работающая камера у входа. Квартира за 1 950 €/м² в Carolinas с обновлённым подъездом и активными соседями может ощущаться безопаснее, чем за 3 500 €/м² в Playa de San Juan со сломанным замком в подъезде. Делайте здесь те же проверки, что и в любой смотровой поездке.