Квартиры под аренду

Квартиры под аренду на Коста-Бланка Север

Villajoyosa и Finestrat держат запас двушек. Дальше Calpe и Dénia. Проверьте туристическую лицензию до покупки.

Скала Peñón de Ifach над пляжем Calpe на Коста-Бланка Север — Peñón de Ifach в Calpe. Гости знают этот профиль. Квартиры, которые можно купить, стоят здесь и в соседних городах.

Песчаный пляж и цветные дома на набережной Villajoyosa

Ищите на Коста-Бланка Север квартиру под краткосрочную аренду, и знакомые города вас подведут. Jávea, Moraira и Benidorm это места, где люди проводят август. 7 октября 2026 живая лента дала 14 квартир по всем написаниям Jávea, ни одной в Moraira и ни одной в Benidorm. Benidorm по-прежнему тянет гостей. На той неделе в продаже стояли четыре виллы и ни одной квартиры, так что это спрос, а не список покупок.

Список, по которому реально выбирать, лежит чуть южнее. В Villajoyosa было 30 квартир. В Finestrat 28. В Calpe 18. В Dénia 12. В Altea, Benissa и Albir не было ни одной. Это не рейтинг пляжей. Это то, что стояло на рынке после ленты 6 октября.

Квартиры в Villajoyosa 7 октября

Квартиры в Finestrat, все с бассейном

Квартиры в Calpe в живой ленте

Квартиры в Benidorm или Moraira

Если нужен двушка под аренду, начните с Finestrat и Villajoyosa ниже 400 000 €. В этом фильтре 7 октября было 17 квартир, у 15 в объявлении указан бассейн. Цены шли от 170 484 € до 400 000 €. Медиана 360 000 €.

Запас Finestrat это в основном новостройки над линией Benidorm: у гостей есть бассейн и вид. В старый город они не ходят. Villajoyosa это цветная набережная и более ровная дорога до пляжа. Берите тот город, который совпадает с тем, как гости проведут неделю.

Tap fullscreen to interact with map

Click map to interact

На бумаге выглядит нормально

Дешёвая однушка, которая годится только паре в январе

Трёшка на склоне, с видом и поездкой за хлебом

Новостройка, где сообщество уже запретило туристическую аренду

Пентхаус по цене второго дома, который вы иногда сдаёте

Работает на гостевую неделю

Две спальни, чтобы пара могла привезти детей или друзей

Общий бассейн, которым гости пользуются без спроса

Пешая дорога до пляжа, старого города или супермаркета

Мебель, которую можно заменить после жёсткого августа

Марина Calpe со скалой Peñón de Ifach на фоне — Марина Calpe под Peñón. Пеший запас есть. Большая часть выше бюджета на сдачу.

Трёхкомнатный пентхаус с видом на море выглядит как аренда в таблице. Гости бронируют проще: две спальни, бассейн, которым можно пользоваться, и дорога до песка или супермаркета. Арендованная машина в гараже помогает. Спуск 12 минут из урбанизации нет, если цена не настолько низкая, что вытерпите пустые вторники в июне.

Calpe это пешеходная середина этого отрезка. Peñón объясняет имя. В живом списке квартир от 2 спален 17 объектов; только девять стоят 550 000 € или ниже. Выше вы покупаете дом на часть года, который может принять гостей, а не квартиру, купленную для них. Променад у Arenal и Levante держит неделю без машины. Верхние улицы нет.

Пляж El Arenal в Jávea с горой Montgó на фоне — El Arenal в Jávea. Гостевая неделя работает, если квартира на равнине, а не на полпути вверх по Montgó.

В Dénia и Jávea квартиры тоже есть, если запросить все ярлыки ленты: Denia, Javea, Jávea и Jávea Xàbia. Вместе 7 октября это 24 квартиры от двух спален, 13 из них по 500 000 € или ниже. Они дороже полосы Finestrat-Villajoyosa и ведут себя скорее как дома на часть года. Берите их, когда гостевая неделя ещё и ваша неделя там. Страница Jávea проходит эти районы. Фильтр ниже остаётся на квартирах.

Не покупайте квартиру, а потом подавайте на туристическую лицензию. В Валенсийском сообществе краткосрочная аренда требует регистрации Vivienda de Uso Turístico, и муниципалитет должен подтвердить, что это место допускает туристическое использование. Мэрии разные. Объявление со словами "потенциал аренды" это не номер лицензии.

Сообщество собственников может запретить туристическую аренду даже если мэрия её разрешила бы. Читайте устав до подписи. Новые урбанизации часто уже приходят с запретом. Наша статья о законах аренды на Коста-Бланка описывает текущий процесс. Она не скажет, разрешён ли именно этот дом. Эта проверка местная, и её делаете вы первыми.

Штрафы за сдачу без лицензии в этом регионе достаточно велики, чтобы стереть сезон. Если продавец не может показать регистрационный номер или председатель сообщества говорит, что туристическое использование запрещено, уходите. Более дешёвая квартира, которую можно сдавать законно, лучше красивой, которую придётся оставить пустой. Гид по доходу от аренды это длинная юридическая и налоговая версия этой проверки.

Откройте один из живых фильтров квартир, возьмите реальную цену и прогоните её через калькуляторы. На двушке за 360 000 € в Finestrat (медиана в фильтре ниже 400 000 € 7 октября) начните с калькулятора покупки для налогов и сборов, затем калькулятора годовых расходов для взносов сообщества и IBI, затем калькулятора дохода от аренды с вашей ночной ставкой и загрузкой. Цифра на выходе это сценарий для этой квартиры, не доходность Коста-Бланка.

Отбросьте всё, что нельзя лицензировать. Потом бронируйте просмотры в одном городе, не в пяти.

Когда город выбран

Откройте фильтр квартир и посчитайте цифры

Посмотрите живые квартиры на Коста-Бланка Север и прогоните одну цену через калькулятор покупки и калькулятор дохода от аренды.

Смотреть текущие квартиры

Поговорите с местным риэлтором

Мы живём и работаем на Северной Коста-Бланке — в Хавее, Дении и городах вокруг нашего офиса. Мы лицензированное агентство недвижимости, а не только гид: объекты в нашем портфеле и надёжные партнёры по банковским, юридическим, валютным вопросам и другим локациям, когда они вам нужны. Расскажите, куда вы думаете переехать. Готовый список объектов не требуется. Мы поможем найти разумный следующий шаг.

Свяжитесь с нами