Руководство по арендной недвижимости

Лучшие объекты для арендного дохода в Испании

Узнайте, какие испанские объекты недвижимости дают лучшую доходность от аренды. Советы по местоположению, характеристики недвижимости для приоритета и дорогостоящие ошибки, которых следует избегать.

Счастливый инвестор недвижимости в Испании

5-7%

Типичная валовая доходность аренды

€1.400-2.000

Недельная ставка (высокий сезон)

~50%

Чистый доход после расходов

€15.000+

Возможный годовой чистый доход

Если вы планируете сдавать только летом, гибкость расположения высока—большинство прибрежных районов испытывают высокий спрос с июня по сентябрь. Однако если вы хотите доход круглый год, вам нужны районы с активностью в каждый сезон.

Южная Коста Бланка обычно обеспечивает 5-7% валовой доходности от аренды, за счет высокого спроса как на долгосрочную аренду, так и на сезонную курортную аренду. Используйте наш калькулятор арендного дохода для оценки потенциальных заработков для разных типов недвижимости и расположений.

Стратегия только лето

Работает в большинстве пляжных локаций

Более низкие цены на недвижимость в сезонных районах

Коста Калида предлагает отличную ценность

Доход сосредоточен в 3-4 месяца

Личное использование в низкий сезон

Круглогодичная стратегия

Требует устоявшихся городов с активностью

Сильные сообщества экспатов создают спрос

Более стабильный доход круглый год

Лучше для покрытия ипотеки

Коста Бланка идеальна для этого подхода

Для стабильного арендного дохода сосредоточьтесь на районах с этими характеристиками: устоявшееся сообщество экспатов, надежные авиасообщения, круглогодичные рестораны и услуги, близость к здравоохранению. Прочитайте наше руководство по арендному доходу для подробных советов о том, что делает недвижимость успешной.

Вид с воздуха на пляж Ла Сения на южной Коста Бланка

Tap fullscreen to interact with map

Click map to interact

Женщина наслаждается свежим воздухом на пляже в Испании

Доступ к пляжу - король

Пешеходное расстояние до пляжа является самым важным фактором для курортной аренды. Недвижимость в пределах 10 минут пешком получает значительно более высокие ставки и заполняемость. Вид на море добавляет ценности, но близость важнее самого вида.

Общий бассейн

Необходим для курортной аренды. Квартиры с хорошо обслуживаемыми бассейнами привлекают больше бронирований, чем без них, даже если у них есть вид на море.

Кондиционирование воздуха

Не подлежит обсуждению для летней аренды. Недвижимость без кондиционера будет бороться за конкуренцию, независимо от других характеристик.

Парковка

Выделенная парковка устраняет основную жалобу гостей. Только уличная парковка может повредить отзывам и бронированиям.

Минимум две спальни

Студии и однокомнатные имеют ограниченную привлекательность. Двухкомнатные квартиры попадают в золотую середину для пар и небольших семей.

Открытое пространство

Терраса или балкон для обедов на свежем воздухе высоко ценится. Гости ожидают есть на улице в испанском климате.

Испанская прибрежная недвижимость — Не каждая прибрежная недвижимость является хорошей арендной инвестицией

Некоторая недвижимость выглядит привлекательно на бумаге, но последовательно плохо работает как арендная. Избегайте этих распространенных ошибок. Для получения дополнительной информации о том, как сделать испанскую недвижимость доступной через арендный доход, прочитайте нашу статью о финансировании вашей недвижимости с арендным доходом.

Просчитайте цифры перед покупкой. Используйте наш калькулятор арендного дохода для оценки потенциальных заработков и наш калькулятор расходов на покупку для просмотра общих расходов на покупку. Для полной картины того, чего ожидать, прочитайте наше руководство по арендному доходу.

Изучите лучшие арендные местоположения

Готовы найти подходящий район для ваших инвестиций? Наши региональные гиды охватывают Коста Бланка, Коста Калида и другие—с местными insights о арендном потенциале, ценах на недвижимость и факторах образа жизни.

Посмотреть региональные гиды

Лучшие объекты для арендного дохода в Испании