Calpe-guide
Fastighetsguide Calpe | Allt köpare behöver veta
Omfattande köpguide för Calpe, Spanien. Lär dig om fastighetspriser, bästa områden, köpkostnader, hyrespotential och vad du kan förvänta dig vid köp i denna kuststad på Costa Blanca.
Varför köpa fastighet i Calpe
Calpe har etablerat sig som en av de mest eftertraktade platserna på Costa Blanca för internationella fastighetsköpare. Dominerad av den ikoniska klippan Peñón de Ifach erbjuder denna stad en övertygande kombination av medelhavsklimat, utmärkta bekvämligheter och attraktionskraft året runt.
Klimatet är exceptionellt med över 300 soldagar per år och milda vintrar som sällan sjunker under 10°C. Två stränder med blå flagg — Playa Arenal-Bol och Playa La Fossa — erbjuder sandstränder inom gångavstånd från centrum.
Klimat året runt
Över 300 soldagar, milda vintrar och varma medelhavssomrar
Internationell gemenskap
Etablerad expatgemenskap från Storbritannien, Tyskland och Skandinavien
Kvalitetssjukvård
Modernt sjukhus och medicinska anläggningar som betjänar regionen
Lätt tillgång
Alicante flygplats endast 65 km bort med flyg året runt
Calpe lockar olika köpare: pensionärer som söker sol och avkoppling, familjer som vill ha en semesterbas, digitala nomader lockade av livsstilen, och investerare som siktar på hyresintäkter. Staden behåller sin spanska karaktär samtidigt som den erbjuder engelskspråkig service i butiker, restauranger och professionella kontor.
Fastighetsmarknad och bästa områden
Calpes fastighetsmarknad erbjuder alternativ för alla budgetar. Lägenheter börjar från cirka 120 000 € för äldre begagnade objekt, medan moderna strandlägenheter vanligtvis ligger mellan 200 000 € och 400 000 €. Villor och radhus sträcker sig från 250 000 € till över 1 miljon euro beroende på läge och standard.
Marknaden visar konstant efterfrågan från internationella köpare, särskilt för fastigheter med havsutsikt eller gångavstånd till bekvämligheter. Nya projekt fortsätter att dyka upp med moderna specifikationer och energieffektivitet.
Strandnära zoner
Fastigheter längs Playa Arenal-Bol och Playa La Fossa har premiumpriser men erbjuder direkt strandtillgång. Dessa områden passar köpare som prioriterar bekvämlighet och hyrespotential. Förvänta dig högre avgifter och mer turistaktivitet under sommarmånaderna.
Bostadsområden
Urbanisationer som Maryvilla, Gran Sol och Cometa erbjuder lugnare boende med större tomter och bättre värde per kvadratmeter. Dessa sluttningslägen har ofta spektakulär havsutsikt men kräver bil för dagliga ärenden.
Stadskärnan
Gamla stan och centrala gator erbjuder autentisk spansk atmosfär med lokala marknader, restauranger och aktivitet året runt. Fastigheter här tenderar att vara äldre men erbjuder gångavstånd till allt.
Fördelar strandnära
Fördelar bostadsområde
Köpprocess och kostnader
Att köpa fastighet i Spanien följer en strukturerad process. Att förstå varje steg hjälper till att undvika förseningar och säkerställer juridiskt skydd. För detaljerad vägledning, läs vår guide för förstagångsköpare.
Skaffa ditt NIE-nummer
Número de Identificación de Extranjero krävs för alla fastighetstransaktioner. Ansök via spanska konsulat utomlands eller polisstationer i Spanien.
Anlita en advokat
En oberoende spansk fastighetsadvokat genomför due diligence, kontrollerar fastighetens juridiska status och skyddar dina intressen genom hela köpet.
Skriv under reservationskontrakt
En mindre handpenning (vanligtvis 3 000-6 000 €) reserverar fastigheten medan din advokat slutför kontrollerna. Denna är vanligtvis återbetalningsbar om juridiska problem uppstår.
Skriv under privat köpekontrakt
När kontrollerna är klara skriver du under ett bindande kontrakt och betalar 10% handpenning. Att dra sig ur i detta skede innebär att förlora din handpenning.
Slutförande hos notarie
Den slutliga signeringen sker hos en spansk notarie. Du betalar resterande belopp, skatter och avgifter. Notarien bevittnar äganderättsövergången.
Köpkostnader i Valencia-regionen
Budgetera cirka 12-15% utöver fastighetspriset för skatter och avgifter. Att förstå dessa köpkostnader och skatter i förväg förhindrar överraskningar vid tillträde.
Nybygge vs begagnat
Nybyggen erbjuder moderna specifikationer, garantier och energieffektivitet men kan kräva väntan på färdigställande. Begagnade fastigheter erbjuder omedelbar tillgänglighet och etablerade lägen men kan behöva uppdatering. Båda alternativen har fördelar beroende på dina prioriteringar och tidsram.
För löpande kostnader, räkna med IBI (fastighetsskatt) på 300-1 500 € årligen beroende på fastighetsvärde, plus avgifter på 50 till 300 € per månad för lägenheter och urbanisationer.
Investeringspotential och att bo i Calpe
Calpe erbjuder verklig hyresintäktspotential för fastighetsägare. Staden lockar turister året runt, med toppefterfrågan från april till oktober. Semesteruthyrning kan generera bruttoavkastning på 4-7% beroende på fastighetstyp och läge.
Turistlicenser är dock avgörande för laglig semesteruthyrning i Valencia-regionen. Nya licensansökningar har begränsningar i vissa områden, så verifiera licensmöjligheter innan du köper för uthyrningsändamål. Långtidsuthyrning ger mer förutsägbara intäkter med färre begränsningar.
Att bo i Calpe
Tillgång till sjukvård är utmärkt, med ett modernt sjukhus i Calpe och större anläggningar i närliggande Benidorm och Alicante. Läs mer om sjukvårdsalternativ i Spanien för invånare och besökare.
Internationella skolor finns inom 30 minuter, och lokala spanska skolor välkomnar utländska barn. Transportförbindelser är bekväma: Alicante flygplats ligger 65 km söderut, och TRAM-kustbanan förbinder Calpe med Benidorm och Alicante.
Levnadskostnaderna är måttliga jämfört med Nordeuropa. Att äta ute, matvaror och räkningar kostar mindre än motsvarande utgifter i Storbritannien, Tyskland eller Skandinavien. Många invånare upptäcker att deras totala utgifter minskar trots att de njuter av högre livskvalitet.
Fastigheter till salu i Calpe
Redo att hitta din fastighet?
Utforska fastigheter i Calpe
Bläddra bland vårt urval av lägenheter, villor och radhus i Calpe. Få professionell vägledning från första sökning till slutförande.
Visa fastigheter i Calpe
