Jávea, Moraira, Benitachell
Jávea, Moraira eller Benitachell som andrahem?
Jávea, Moraira och Benitachell ligger 15 minuter från varandra. Liveutbud, vintergator och priser skiljer sig. Välj orten innan du bokar visningar.
Välj orten först
Från Jávea till Moraira tar det cirka 15 minuter, med Benitachell på vägen däremellan. Köpare behandlar ändå sträckan som en visningslista. Så blir en resa tre halvt sedda marknader och ingen kortlista.
Den 7 oktober 2026 hade liveflödet 48 bostäder i Jávea, 14 i Moraira och 12 i Benitachell, efter att tomter och mark räknats bort. Jávea är den enda orten med ett riktigt lägenhetsutbud. Moraira är bara villor den här veckan, och 12 av de 14 begär 1,5 miljoner euro eller mer. Benitachell är tystare, med mindre att se och mer utbud på klippan i Cumbre del Sol.
Alicante–Elche ligger ungefär en timme och en kvart på AP-7 när trafiken rullar. Den flygplatsen betjänar alla tre orterna. Skillnaden är vad du gör när nycklarna är dina: om en februarivecka fortfarande har bageri och restaurang på gångavstånd, eller om huset står i sluttningen till påsk. Det här är Costa Blanca Nord, inte ett avkastningsargument. Välj orten så att visningsdagarna stannar på en marknad.
| Jávea | Moraira | Benitachell | |
|---|---|---|---|
| Bostäder i flödet | 48 | 14 | 12 |
| Vad som ligger ute | 33 villor, 14 lägenheter, 1 hus | 14 villor | 11 villor, 1 lägenhet |
| Utgångspriser | Från 275 000 €; median cirka 1,09 miljoner | Från 550 000 €; median 2,15 miljoner | Från 360 000 €; median 950 000 € |
| Upp till 1,5 miljoner euro | 30 bostäder | 2 bostäder | 8 bostäder |
| Vintervecka till fots | Möjligt i gamla stan, hamnen eller Arenal | Möjligt från byn; inte från sluttningarna | Osannolikt. Du kör för dagliga inköp |
| Passar som andrahem | Du vill ha urval och en användbar vecka utanför säsong | Du vill ha en välskött by och betalar för den | Du vill ha yta och utsikt, och accepterar tunnare utbud |
Jávea har djupet
Jávea (Xàbia) är den djupa marknaden i det här hörnet av kusten. Flödet delar samma ort på tre etiketter: Javea, Jávea och Jávea Xàbia. En sökning med bara en stavning räknar för lågt. Tillsammans blir det 33 villor, 14 lägenheter och ett hus.
Utgångspriserna börjar på 275 000 € för en lägenhet med två sovrum. Medianbostaden den 7 oktober låg på cirka 1,09 miljoner euro. Trettio av de 48 bostäderna ligger på 1,5 miljoner eller därunder, det spann de flesta deltidsköpare faktiskt tittar på. Resten är större villor med havsutsikt.
Skälet att välja Jávea är inte namnet på en vik. Det är att du kan tillbringa en vintervecka till fots om du köper i gamla stan, hamnen eller El Arenal. Villor i sluttningen kräver fortfarande bil. Kommer du bara i augusti spelar det mindre roll. Kommer du också i februari avgör det resan.
Den mixen är varför Jávea tar emot andrahemsköpare som inte har låst hustyp ännu. Du kan se en lägenhet vid Arenal på förmiddagen och en villa i Costa Nova samma eftermiddag utan att byta ort. Sidan om Jávea går igenom de kvarteren mer i detalj. Filtret nedan frågar redan alla tre etiketter och hoppar över tomter.
Bostäder i Jávea upp till 1,5 miljoner euro
Moraira kostar mer
Moraira är mindre och livelistan tunnare. Den 7 oktober fanns 14 bostäder, alla villor, plus en tomt som vi har räknat bort. Två ligger under 1,5 miljoner euro. Medianpriset var 2,15 miljoner. Är din budget en lägenhet i Jávea hittar du ingen match här den här veckan.
Det du köper är en kompakt by med marina och stranden L'Ampolla, och villagator som klättrar därifrån. Vardagen i byn går till fots. Från en villa i sluttningen inte. Vintern är tystare än i Jávea. Färre ställen håller öppet. Du har ändå ett centrum, och det är skillnaden mellan ett andrahem du använder i november och ett du låser till påsk.
Flödet har också några annonser märkta Teulada eller Moraira_Teulada. Det är den inlandska kommunsätet eller blandade etiketter, inte byn vid marinan. Filtret nedan stannar på Moraira, bara villor, lägenheter och hus, så att du ser byns utbud den här veckan och inte en uppblåst grannort.
Villor i Moraira i liveflödet
Benitachell är tystare
Benitachell ligger mellan de två andra. Byn själv är liten och inland. De flesta köpare hamnar i Cumbre del Sol, urbanisationen på klippan ovanför vikarna. Den 7 oktober hade flödet 12 bostäder: 11 villor och en lägenhet från 360 000 €. Medianpriset var 950 000 €. Åtta av de 12 ligger på 1,5 miljoner eller därunder.
Du kommer hit för yta och utsikt, och du accepterar att en limpa oftast är en bilresa. Cumbre har en mataffär och en handfull restauranger, men i januari är gatorna tysta. Det går bra om huset ska stå tomt och vara lätt att stänga. Det passar dåligt om dina veckor utanför säsong handlar om att gå till middag.
Tunnare utbud ändrar också visningsdagen. I Jávea kan du se sex hus och fortfarande ha en reservlista. Här kanske du ser tre, och ett pris ligger klart över budgeten. Om Benitachell är orten, boka den som en egen förmiddag, inte som en avstickare mellan de andra två.
Villor och lägenheter i Benitachell
Räkna på ett utgångspris
Välj en ort innan du bokar flyg. Öppna sedan ortens livefilter (bara villor, lägenheter och hus) och kör ett riktigt utgångspris genom kalkylatorerna.
På en villa för 625 000 € i Jávea börjar du med Köpkalkylatorn för skatter och avgifter, sedan Årliga kostnader för månaderna huset står tomt. Gör samma sak med ett pris i Moraira eller Benitachell om det är orten du valde. Siffrorna hör till det huset, inte till ett kustsnitt.
När orten är vald
Öppna filtret och räkna sedan på siffrorna
Bläddra bland livevillor, lägenheter och hus, och kör ett riktigt utgångspris genom Köpkalkylatorn och Årliga kostnader.
Se aktuella bostäderPrata med en lokal mäklare
Vi bor och arbetar på Costa Blanca Nord, i Jávea, Denia och orterna runt vårt kontor. Vi är en licensierad mäklarfirma, inte bara en guide: bostäder i vårt eget bestånd och pålitliga partners för bank, juridik, valuta och andra platser när du behöver det. Berätta var du funderar på att flytta. Ingen bostadslista krävs. Vi hjälper dig att hitta ett vettigt nästa steg.
Prata med oss
