Hyresfastighet guide
Bästa fastigheter för hyresinkomster i Spanien
Lär dig vilka spanska fastigheter som genererar bäst hyresavkastning. Platstips, fastighetsfunktioner att prioritera och kostsamma misstag att undvika.
Var du köper beror på hur du hyr ut
Rätt plats beror helt på din uthyrningsstrategi. Enbart sommaruthyrning har andra krav än året-runt inkomstfastigheter.
Om du bara planerar att hyra ut under sommaren är platsflexibiliteten hög—de flesta kustområden upplever stark efterfrågan från juni till september. Om du dock vill ha inkomst året runt behöver du områden med aktivitet alla säsonger.
Costa Blanca Syd levererar typiskt 5-7% brutto hyresavkastning, drivet av hög efterfrågan på både långtidsuthyrning och säsongsbaserade semesteruthyrningar. Använd vår hyresinkomst kalkylator för att uppskatta potentiella intäkter för olika fastighetstyper och platser.
Enbart sommar strategi
Året-runt strategi
Toppplatser för hyresfastigheter
För konsekventa hyresinkomster, fokusera på områden med dessa egenskaper: en etablerad expat-gemenskap, pålitliga flygförbindelser, året-runt mat och tjänster, och närhet till sjukvård. Läs vår hyresinkomst guide för detaljerade råd om vad som gör fastigheter framgångsrika.
Vad att leta efter i en hyresfastighet
Strandtillgång är kung
Gemensam pool
Väsentligt för semesteruthyrning. Lägenheter med välskötta pooler lockar fler bokningar än de utan, även om de har havsutsikt.
Luftkonditionering
Icke förhandlingsbart för sommaruthyrning. Fastigheter utan AC kommer att kämpa för att konkurrera, oavsett andra funktioner.
Parkering
Utsedd parkering eliminerar ett stort gästklagomål. Bara gatumarkering kan skada recensioner och bokningar.
Minimum två sovrum
Studios och ettor har begränsad dragningskraft. Tvårumare träffar sweet spot för par och små familjer.
Utomhusutrymme
En terrass eller balkong för utomhusmåltider värderas högt. Gäster förväntar sig att äta utomhus i spanskt klimat.
Fastigheter som kämpar att hyra ut
Vissa fastigheter ser lockande ut på papper men presterar konsekvent dåligt som uthyrning. Undvik dessa vanliga misstag. För mer om att göra spansk fastighet överkomlig genom hyresinkomst, läs vår artikel om finansiera din fastighet med hyresinkomst.
Räkna siffrorna innan du köper. Använd vår hyresinkomst kalkylator för att uppskatta potentiella intäkter, och vår köpkostnader kalkylator för att se totala köpkostnader. För en komplett bild av vad som förväntas, läs vår hyresinkomst guide.
Utforska de bästa hyreplatserna
Redo att hitta rätt område för din investering? Våra områdesguider täcker Costa Blanca, Costa Cálida och mer—med lokala insikter om hyrespotential, fastighetspriser och livsstilsfaktorer.
Visa områdesguider
