Var man bor i Alicante: pensionärer och familjer

Tre saker väger tyngst för pensionerade köpare i Alicante: ett sjukhus du når under 15 minuter, en plan eller nästan plan promenad till mataffär och en kvällsgata som inte byter karaktär vid midnatt. Stadsdelarna nedan klarar minst två av tre, med sina respektive nyanser.

Albufereta är det praktiska valet. Stadsdelen ligger mellan Playa de San Juan och centrum, med TRAM rakt igenom. Det mesta är platt, mataffärer och apotek finns inom gångavstånd och kliniken Quirónsalud Albufereta ligger en kort biltur bort. Utbudet är främst medelhöga lägenhetshus byggda från 1980-talet och framåt, många med gemensamma pooler och trädgårdar.

Cabo de las Huertas är ännu lugnare, med klippiga vikar i stället för en bred sandstrand. Gatorna är bostadsgator med låg täthet. Avvägningarna är priset (från 3 800 €/m²) och något längre väg till sjukhus eller centrum. Köpare som vill ha minimalt med ljud och havsutsikt betalar ofta för det.

Benalúa ligger söder om centrum och kostar runt 2 700 €/m². Det är traditionellt Alicante: bagerier, vardagsbutiker och en stabil äldre lokalbefolkning snarare än säsongshyrare. Hospital General de Alicante ligger 10 minuter bort med bil. Ingen strand på gångavstånd, vilket passar dem som ändå föredrar pool och mataffär framför daglig sand.

Playa de San Juan fungerar för pensionärer om du väljer bostadshusen som ligger indragna från promenaden. Själva strandstråket är ljudligt på sommaren och håller på sent under helgerna. En gata längre in är samma strand din, utan ljudet efter klockan 22. Läs vår vårdguide innan du binder dig vid något av dessa områden.

Familjeköpare i Alicante balanserar oftast fyra prioriteringar: en skola de litar på, en trygg gångväg eller kort bilresa dit, en lekplats inom 200 meter i dagsljus och grannar med egna barn. Större delen av strandbältet är byggt för precis detta. Avigsidan: de billigaste alternativen är också de som flest föräldrar lämnar inom fem år.

Den södra halvan av Playa de San Juan är familjernas standardval. Promenaden är bred, stranden är sand och de flesta hus har pool, parkering och lekplats inom synhåll. Internationella skolor (bland annat Newton College och ELIS) ligger 15 minuter med bil. Räkna med 3 400–3 600 €/m² för en tvåa, något mer med havsutsikt.

Östra Albufereta har nyare bostadsprojekt med kontrollerade entréer och pooler. Funkar för köpare som vill ha strandliv men föredrar färre semesterhyrgrannar än Playa de San Juan ger i augusti.

San Blas–PAU 5 är värde-för-pengarna-valet. Nyare hus, spårvägen går till centrum och stranden, och området är byggt runt skolor och universitet. För 2 500 €/m² får du fler kvadratmeter och parkering än vid strandbältet, med 12 minuters spårvagn till Playa de San Juan. Många lokala familjer väljer den avvägningen och använder stranden på helgerna i stället för att bo på den. För skolval, se vår utbildningsguide.

Inget av områdena nedan är något att vara rädd för. Det är platser där vardagen formas av något specifikt, exempelvis nattliv, åldrande bestånd eller områden med social press, som pensionärer och småbarnsfamiljer brukar vilja undvika. Om din situation skiljer sig (inga barn, du sover igenom allt, du vill ha maximal avkastning) går flera områden utmärkt att köpa i.

Den ärliga sammanfattningen: Centro går bra att köpa i, bara inte som lugn pensionärsbas eller hem för skolskjuts. Lägenheten som frustrerar en pensionär från oktober till april är förstklassigt korttidshyrobjekt för någon annan under samma månader. El Raval Roig och Juan XXIII är områden som de flesta utländska köpare väljer bort utan att ens se dem. Tittar du ändå, gå runt på gatorna en tisdag klockan 21 innan du bestämmer dig, inte klockan 11 en lördag.

I hela staden handlar trygghetsfrågan sällan om postnumret. Den handlar om huset, våningen, hur entrén öppnar mot gatan och om kvarteret har en portero eller en fungerande kamera vid dörren. En lägenhet på 1 950 €/m² i Carolinas med renoverad entré och aktiva grannar kan kännas tryggare än en på 3 500 €/m² i Playa de San Juan med trasigt portlås. Gör samma kontroller här som på vilken visningsresa som helst.