Vanliga misstag
Vanliga misstag vid försäljning | Försäljningsguide
Undvik kostsamma misstag när du säljer fastighet i Spanien. Lär dig om överprissättning, att välja fel mäklare, dålig presentation, saknade dokument och mer.
Misstag #1: Överprissättning
Ett av de vanligaste misstagen säljare gör är att sätta ett orealistiskt utgångspris. Även om det är frestande att sikta högt, slår överprissättning nästan alltid tillbaka.
- Färre köpare från start
- Fastigheten blir 'gammal' på marknaden
- Prissänkningar försvagar din position
- Säljs ofta för mindre än om priset varit korrekt från början
Lösning: Få en professionell värdering baserad på verklig marknadsdata, inte önsketänkande.
Misstag #2: Fel mäklare
Att välja mäklare enbart baserat på lägsta provision eller högsta värdering kan bli kostsamt.
- Mäklare som övervärderar för att få ditt uppdrag levererar sällan
- Låga avgifter betyder ofta dålig marknadsföring
- Brist på lokal kunskap begränsar räckvidden till köpare
Lösning: Välj baserat på meritlista, marknadsföringskvalitet och lokal expertis – inte bara pris.
Misstag #3: Dålig presentation
Första intrycket betyder enormt mycket. En dåligt presenterad fastighet förlorar köpare innan de ens besöker den.
- Röriga, personliga interiörer skrämmer bort köpare
- Amatörfoton visar inte fastigheten ordentligt
- Ovårdade trädgårdar och entréer skapar negativa första intryck
Lösning: Röj undan, städa grundligt, använd professionell fotografering och överväg lätt styling.
Misstag #4: Saknade dokument
Saknade eller föråldrade papper kan försena eller spåra ur en försäljning i sista stund.
- Inget giltigt energicertifikat
- Obetalda samfällighetsavgifter eller skulder
- Fastighetsregistret stämmer inte med verkligheten
- Saknade tillstånd för tillbyggnader eller pooler
Lösning: Se till att alla dokument är i ordning innan du listar fastigheten. Din advokat kan hjälpa till att identifiera problem tidigt.
Sälj smart
Undvik dessa misstag
Arbeta med erfarna proffs som känner den spanska marknaden.
Kontakta oss