Huse og villaer på Costa Cálida, € 300.000 til € 500.000

Kysten deler sig i to slags købere. Omkring Mar Menor betaler du for vandkanten: medianudbudsprisen var omkring € 400.000 på tværs af 44 boliger og omkring € 3.860 pr. kvadratmeter. I baglandet havde de øvrige 47 boliger en median på omkring € 369.000 og omkring € 3.415 pr. kvadratmeter, med en mediangrund på cirka 327 m² mod 176 m² ved lagunen.

Sagt ligeud: Mar Menor giver dig vandet og butikkerne. Baglandet giver dig jord. Tabellen viser, hvor udbuddet ligger.

Los Alcázares har det største udbud og den højeste median. Det er byen for en køber, der vil have lagunen inden for rækkevidde og et sted, der har åbent om vinteren. Se købsguiden til San Javier og Los Alcázares for forskellene mellem de to byer.

San Pedro del Pinatar har 14 boliger, mest små rækkehuse, og en median på € 354.450. Du får mindre boligareal, omkring 86 m² ved medianen, for færre penge.

Fuente Álamo og Torre Pacheco er de økonomiske valg i baglandet. Den mediane bolig i Fuente Álamo er 138 m² i feedet, til omkring € 3.060 pr. kvadratmeter, det laveste blandt de større byer. Begge ligger et stykke fra havet, så regn med den udgift, før du regner besparelsen med.

Mazarrón og Águilas ligger ved det åbne Middelhav og har langt mindre udbud i prislejet, to boliger hver. De to villaer i Puerto de Mazarrón starter ved € 302.000.

Disse syv kommer fra samme feed, en eller to pr. område, og er valgt for at vise spændvidden. De er eksempler på, hvad prislejet rummer, ikke en anbefaling. Tjek tilgængelighed og pris på annoncesiden, før du planlægger en rejse omkring en af dem.

Grundstørrelse er ikke have. Flere rækkehuse angiver en grund på 20 til 60 m². Det er husets fodaftryk og en gårdhave. Hvis have betyder noget, så led efter en grund på 300 m² eller mere: 28 af de 91 boliger opfylder det, og 26 af dem ligger i baglandet.

Nybyggeri betyder en anden skat. Feedet markerer alle 91 som nybyggeri. I regionen Murcia betyder det normalt moms og stempelafgift i stedet for overdragelsesskat. Kør udbudsprisen igennem købsberegneren, og læs guiden om købsomkostninger, før du sammenligner to boliger alene på pris.

Tjek, hvad der er færdigt. Mange af disse er solgt fra tegning eller under opførelse. Spørg efter datoen for første ibrugtagningstilladelse, bankgarantien på dine rate-betalinger og fællesudgifterne. En pool og en tagterrasse er hver sin linje på den årlige regning.

Sæsonen ændrer byen. Byerne ved Mar Menor holder butikkerne åbne om vinteren og fyldes op i august. Nogle projekter i baglandet er stille uden for sommermånederne. Besøg stedet i februar såvel som i juli.

Start med én by fra tabellen, ikke hele kysten. Sæt filteret til villa eller hus, to soveværelser eller flere og € 300.000 til € 500.000, og sammenlign derefter tre boliger på pris pr. kvadratmeter, grund og hvad fællesudgifterne dækker.