Udlejningsejendom guide
Bedste ejendomme til lejeindtægter i Spanien
Lær hvilke spanske ejendomme der genererer de bedste lejeafkast. Stedstips, ejendomsegenskaber at prioritere og kostbare fejl at undgå.
Hvor du køber afhænger af hvordan du udlejer
Det rigtige sted afhænger helt af din udlejningsstrategi. Kun-sommer udlejning har andre krav end året-rundt indkomstejendomme.
Hvis du kun planlægger at udleje om sommeren, er stedsfleksibilitet høj—de fleste kystområder oplever stærk efterspørgsel fra juni til september. Men hvis du vil have indtægter året rundt, har du brug for områder med aktivitet i hver sæson.
Costa Blanca Syd leverer typisk 5-7% brutto lejeafkast, drevet af høj efterspørgsel efter både langtidsudlejning og sæsonbaserede ferieudlejninger. Brug vores lejeindtægt regnemaskine til at estimere potentielle indtægter for forskellige ejendomstyper og steder.
Kun-sommer strategi
Året-rundt strategi
Topsteder for udlejningsejendomme
For konsekvente lejeindtægter, fokuser på områder med disse karakteristika: et etableret expat-samfund, pålidelige flyforbindelser, året-rundt spisesteder og tjenester, og nærhed til sundhedsvæsen. Læs vores lejeindtægt guide for detaljeret rådgivning om hvad der gør ejendomme succesfulde.
Hvad at se efter i en udlejningsejendom
Strandadgang er konge
Fælles pool
Essentiel for ferieudlejning. Lejligheder med velvedligeholdte pools tiltrækker flere bookinger end dem uden, selv om de har havudsigt.
Aircondition
Ikke til forhandling for sommerudlejning. Ejendomme uden AC vil kæmpe for at konkurrere, uanset andre egenskaber.
Parkering
Tildelt parkering eliminerer en stor gæsteklage. Kun gadeparkering kan skade anmeldelser og bookinger.
Minimum to soveværelser
Studier og etværelses har begrænset appel. Toværelses lejligheder rammer det ideelle for par og små familier.
Udendørs plads
En terrasse eller balkon til udendørs spisning er højt værdsat. Gæster forventer at spise udendørs i spansk klima.
Ejendomme der kæmper for at udleje
Nogle ejendomme ser tiltalende ud på papiret men yder konsistent dårligt som udlejning. Undgå disse almindelige fejl. For mere om at gøre spansk ejendom overkommelig gennem lejeindtægt, læs vores artikel om finansiere din ejendom med lejeindtægt.
Beregn tallene før du køber. Brug vores lejeindtægt regnemaskine til at estimere potentielle indtægter, og vores købsomkostninger regnemaskine til at se samlede købsomkostninger. For et komplet billede af hvad at forvente, læs vores lejeindtægt guide.
Udforsk de bedste udlejningssteder
Klar til at finde det rigtige område for din investering? Vores områdeguider dækker Costa Blanca, Costa Cálida og mere—med lokale indsigter om lejepotentiale, ejendomspriser og livsstilsfaktorer.
Se områdeguider
Køb ejendomHvordan finansiere din spanske ejendom med lejeindtægter
Køb ejendomCosta Blanca vs Costa Cálida: hvor skal du købe ejendom i Spanien
Køb ejendomSådan vælger du den rigtige region i Spanien | Ejendomsinvesteringsguide
Bo i Spanien