Nybyggeri: lejligheder med havudsigt i Finestrat

Alle lejligheder i dette projekt har 2 soveværelser og 2 badeværelser på 66 m² indvendigt boligareal samt en 21 m² terrasse med udsigt over Middelhavet. Boligerne har aluminiumsvinduer med kuldebrobrud og dobbeltruder, LED-belysning overalt, møblerede badeværelser med baggrundsbelyste spejle og en pansret yderdør. Én underjordisk parkeringsplads er inkluderet i prisen.

Fællesområderne er det, der gør projektet attraktivt for både familier og lejetagere. Der er tre swimmingpools, et indendørs fitnesscenter og et udendørs træningsområde, en padelbane, en legeplads og anlagte gangstier. Komplekset er helt indhegnet med kontrolleret adgang.

Finestrat er vokset hurtigt som boligby for europæiske udlandsdanskere, især skandinaviske, britiske og hollandske familier. Tiltrækningskraften er ligetil: du er 10 minutter fra Benidorms strande Levante og Poniente, 3 km fra indkøbscentret La Marina, 5 km fra forlystelsesparkerne Terra Mítica og Aqualandia og 55 km (ca. 40 minutter) fra lufthavnen Alicante-Elche med helårs europæiske flyforbindelser.

For familier giver Finestrat adgang til flere internationale skoler i området, herunder El Limonar International School i Benidorm og Lope de Vega International School i det nærliggende La Nucia. Hospitalet i Villajoyosa og Hospital IMED Levante i Benidorm ligger begge inden for 15 minutters kørsel. Fællesudgifter for anlæg som dette ligger typisk på 80–120 € om måneden, og den årlige IBI-ejendomsskat for en lejlighed på 66 m² i Finestrat er i intervallet 400–600 €.

Fra et investeringsperspektiv ligger Finestrat i et ideelt leje. Kvadratmeterprisen er lavere end for tilsvarende nybyggeri i Benidorm, men nærheden gør, at lejetagere næppe bemærker forskellen. Brutto lejeafkastet ved ferieudlejning i denne del af Costa Blanca ligger typisk på 5–7 %, hvor højsæsonen (juni–september) genererer størstedelen af indtægten. En veldrevet toværelses lejlighed i dette område kan indbringe 1.200–1.800 € om måneden i højsæsonen og falder til 600–800 € i skuldersæsonen.

Alternativet er at sigte mod helårslejere blandt udlændinge. Langtidsudlejning til familier eller fjernarbejdere i Finestrat giver 800–1.000 € om måneden, svarende til et brutto afkast på ca. 3,5–4 % — lavere end korttidsudlejning, men med færre tomgangsperioder og uden sæsonbetonet administrationsbesvær. For ejere, der ikke bor i nærheden, er dette ofte det klogere valg. Læs vores guide til lejeindtægter for en komplet gennemgang af tallene, og brug vores beregner for lejeafkast til at modellere dit eget scenarie.

Finestrat ligger ved foden af bjerget Puig Campana (1.406 m), med Middelhavskysten udstrakt nedenfor. Den gamle landsby har nogle få restauranter og et lille supermarked, men hverdagslivet drejer sig om faciliteterne i det nærliggende Benidorm og La Nucia.

Projektet er forbundet med motorvejen AP-7, hvilket gør Alicante by 40 minutters kørsel mod syd og Valencia ca. 90 minutter mod nord. Det umiddelbare nærområde omfatter Mercadona- og Lidl-supermarkeder, flere internationale restauranter, apoteker og et sundhedscenter. Puig Campana er et af de bedste vandreområder på Costa Blanca — hovedruten begynder blot 15 minutter fra projektet. For et samlet overblik over købsprocessen i Spanien, se vores guide til køb af nybyggeri, eller læs om forventede omkostninger og skatter.