Ferienwohnungen
Ferienwohnungen an der Costa Blanca Nord
Villajoyosa und Finestrat halten den 2-Zimmer-Bestand. Calpe und Dénia folgen. Prüfen Sie die Touristenlizenz, bevor Sie kaufen.
Die Wohnungen, die Sie kaufen können
Wer an der Costa Blanca Nord eine Wohnung zur Ferienvermietung sucht, wird von den bekannten Orten enttäuscht. Jávea, Moraira und Benidorm sind die August-Adressen. Am 7. Oktober 2026 hatte der Live-Feed 14 Wohnungen über alle Jávea-Schreibweisen, keine in Moraira und keine in Benidorm. Benidorm zieht weiter Gäste. In jener Woche standen vier Villen zum Verkauf und keine Wohnung. Das ist Nachfrage, keine Einkaufsliste.
Die Liste, in der Sie wirklich kaufen können, liegt etwas weiter südlich. Villajoyosa hatte 30 Wohnungen. Finestrat hatte 28. Calpe hatte 18. Dénia hatte 12. Altea, Benissa und Albir hatten keine. Das ist keine Strandrangliste. Es ist das Angebot nach dem Feed vom 6. Oktober.
Wenn das Briefing eine Zweizimmerwohnung zur Ferienvermietung ist, beginnen Sie in Finestrat und Villajoyosa unter 400.000 €. Dieser Filter hatte am 7. Oktober 17 Wohnungen, 15 davon mit Pool im Inserat. Die Preise lagen zwischen 170.484 € und 400.000 €. Der Median war 360.000 €.
Der Bestand in Finestrat sind vor allem Neubaugemeinschaften über der Skyline von Benidorm. Gäste bekommen Pool und Aussicht. In die Altstadt laufen sie nicht. Villajoyosa ist die bunte Promenade und ein flacherer Weg zum Strand. Nehmen Sie den Ort, der zur Woche Ihrer Gäste passt.
Finestrat und Villajoyosa, 2 Zimmer plus unter 400.000 €
Was Gäste wirklich nutzen
Sieht auf dem Papier gut aus
Funktioniert für eine Gästewoche
Ein Dreizimmer-Penthouse mit Meerblick sieht in der Tabelle wie eine Ferienwohnung aus. Gäste buchen etwas Einfacheres: zwei Schlafzimmer, einen Pool, den sie nutzen dürfen, und einen Weg zum Sand oder zum Supermarkt. Ein Mietwagen in der Garage hilft. Zwölf Minuten bergab aus einer Urbanisation nicht, außer der Preis ist so niedrig, dass leere Dienstage im Juni erträglich sind.
Calpe ist die fußläufige Mitte dieses Abschnitts. Der Peñón erklärt den Namen. Die Live-Liste der Wohnungen mit 2 Zimmern und mehr umfasst 17 Objekte; nur neun liegen bei 550.000 € oder darunter. Darüber kaufen Sie ein Teiljahreshaus, das Gäste aufnehmen könnte, keine Wohnung, die für sie gekauft wurde. Die Promenade um Arenal und Levante trägt eine Woche ohne Auto. Die höheren Straßen nicht.
Wohnungen in Calpe, 2 Zimmer plus bis 550.000 €
Dénia und Jávea haben ebenfalls Wohnungen, wenn Sie jedes Feed-Label abfragen: Denia, Javea, Jávea und Jávea Xàbia. Zusammen waren das am 7. Oktober 24 Wohnungen mit zwei Zimmern und mehr, 13 davon bei 500.000 € oder darunter. Sie kosten mehr als die Spanne Finestrat-Villajoyosa und verhalten sich eher wie Teiljahreswohnungen. Nutzen Sie sie, wenn die Gästewoche auch eine Woche ist, die Sie selbst dort verbringen. Die Seite zu Jávea geht diese Viertel durch. Der Filter darunter bleibt bei Wohnungen.
Wohnungen in Dénia und Jávea, 2 Zimmer plus bis 500.000 €
Prüfen Sie zuerst die Lizenz
Kaufen Sie nicht die Wohnung und beantragen Sie danach die Touristenlizenz. In der Valencianischen Gemeinschaft braucht eine Kurzzeitvermietung die Registrierung als Vivienda de Uso Turístico, und die Gemeinde muss bestätigen, dass der Standort touristische Nutzung zulässt. Rathäuser unterscheiden sich. Ein Inserat mit "Vermietungspotenzial" ist keine Lizenznummer.
Die Eigentümergemeinschaft kann Ferienvermietung sperren, selbst wenn das Rathaus sie erlauben würde. Lesen Sie die Satzung vor der Unterschrift. Neuere Urbanisationen kommen oft schon mit dem Verbot. Unser Artikel zu Mietrecht an der Costa Blanca beschreibt den aktuellen Ablauf. Er sagt Ihnen nicht, ob genau dieses Haus erlaubt ist. Diese Prüfung ist lokal, und sie liegt bei Ihnen zuerst.
Bußen für unlizenzierte Ferienvermietung in dieser Region reichen, um eine Saison zu löschen. Kann der Verkäufer keine Registernummer zeigen, oder sagt der Gemeinschaftspräsident, touristische Nutzung sei verboten, gehen Sie. Eine günstigere Wohnung, die Sie legal vermieten dürfen, schlägt eine schönere, die leer bleiben muss. Der Leitfaden zu Mieteinnahmen ist die längere rechtliche und steuerliche Fassung dieser Prüfung.
Einen Angebotspreis durchrechnen
Öffnen Sie einen der Live-Wohnungsfilter, nehmen Sie einen echten Angebotspreis und schicken Sie ihn durch die Rechner. Bei einer Zweizimmerwohnung für 360.000 € in Finestrat (der Median in diesem Filter unter 400.000 € am 7. Oktober) beginnen Sie mit dem Kaufrechner für Steuern und Gebühren, dann dem Jahreskostenrechner für Gemeinschaft und IBI, dann dem Rechner für Mieteinnahmen mit Ihrem Nachtpreis und Ihrer Auslastung. Die Zahl gehört zu dieser Wohnung, nicht zu einer Costa-Blanca-Rendite.
Streichen Sie alles, das Sie nicht lizenzieren können. Dann buchen Sie Besichtigungen in einem Ort, nicht in fünf.
Wenn der Ort feststeht
Wohnungsfilter öffnen, dann die Zahlen rechnen
Sehen Sie sich die Live-Wohnungen an der Costa Blanca Nord an und schicken Sie einen Angebotspreis durch den Kaufrechner und den Rechner für Mieteinnahmen.
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