Wohnungen zum Kauf an der Costa Blanca und am Mar Menor

Der Norden ist grüner und hügeliger, und die Wohnungen sitzen in wenigen Orten. Villajoyosa hatte 31 Wohnungen im Angebot und Finestrat 28, fast alles Neubauten mit Pool. Dort ist eine erste 2-Schlafzimmer-Wohnung unter €400,000 realistisch. Calpe hatte 18, aber der Median-Angebotspreis lag bei etwa €560,000, weil so viel zum Peñón de Ifach und zum Meer schaut.

Dénia und Jávea hatten zusammen 26 Wohnungen, meist 2 und 3 Schlafzimmer zwischen €235,000 und €650,000. Sie zahlen mehr pro Quadratmeter. Dafür bekommen Sie Orte, die sich im Februar noch bewohnt anfühlen, mit Markt, Hafen und Restaurants, die offen bleiben. Wenn Sie die Wohnung außerhalb des Sommers nutzen, zählt das mehr als der Pool.

Moraira, Altea und Benissa hatten in dieser Woche gar keine Wohnungen. Sind das die Orte, die Sie mögen, suchen Sie eine Villa. Der Finestrat-Ratgeber für Erstkäufer geht tiefer ins günstige Ende des Nordens.

Der Süden ist flacher, sonniger und viel tiefer. Torrevieja allein hatte am 9. Oktober 84 Wohnungen, ab €116,000 für ein Studio. Guardamar del Segura hatte 56, Pilar de la Horadada 26 und Orihuela Costa (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) 10. Fast jede ist ein Neubau.

Hier reicht der Euro am weitesten. Eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Pool und kurzer Fahrt zum Strand liegt oft zwischen €220,000 und €300,000. Guardamar ist die ruhigere Wahl, mit Kiefernwald hinter den Dünen. Torrevieja ist am lebhaftesten, mit dem meisten Leben das ganze Jahr und der breitesten Preisspanne. Der Guardamar-Ratgeber und der Torrevieja-Ratgeber gehen die Viertel durch.

Ein ehrlicher Hinweis: günstige Studios in der Innenstadt von Torrevieja sind ein anderes Produkt als eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in einer abgeschlossenen Anlage. Prüfen Sie die Gemeinschaftskosten und den Weg zum Meer, bevor Sie Preise vergleichen.

Knapp über der Regionsgrenze nach Murcia hatte Los Alcázares 42 Wohnungen und San Pedro del Pinatar 26. Fast alles hier ist Neubau mit Pool. 2-Schlafzimmer-Wohnungen beginnen bei etwa €230,000, die Mitte des Marktes liegt um €300,000. Die Lagune ist flach und warm, das passt zu Familien mit kleinen Kindern und zu allen, die segeln oder paddeln wollen statt surfen.

Murcia ist eine andere Steuerregion als Alicante. Die Sätze bei Wiederverkauf und einige lokale Regeln weichen ab, rechnen Sie die Kosten also am konkreten Ort. Der Flughafen Región de Murcia in Corvera liegt etwa eine halbe Stunde entfernt, Alicante etwa eine Stunde.

Fast jede Wohnung oben ist ein Neubau, die Steuer ist also 10% MwSt. plus Stempelsteuer, nicht die Grunderwerbsteuer beim Wiederverkauf. Rechnen Sie grob 13% oben drauf. Bei einer 2-Schlafzimmer-Wohnung für €280,000 sind das etwa €36,000 vor Möbeln.

Wählen Sie eine Küste, öffnen Sie den Filter und schicken Sie einen echten Angebotspreis durch den Kaufrechner, danach durch die Jährliche Kosten. Wenn Sie einen Kredit brauchen, lesen Sie zuerst Hypotheken für Erstkäufer, und wenn Sie zwischen Typen schwanken, legt Villa oder Wohnung den Unterschied dar.