Beste Immobilien für Mieteinnahmen in Spanien

5-7%

Typische Bruttomietrendite

€1.400-2.000

Wochenrate (Hochsaison)

~50%

Nettoeinkommen nach Kosten

€15.000+

Mögliches jährliches Nettoeinkommen

Wenn Sie nur während des Sommers vermieten möchten, ist die Standortflexibilität hoch—die meisten Küstengebiete erleben starke Nachfrage von Juni bis September. Wenn Sie jedoch das ganze Jahr über Einkommen wollen, benötigen Sie Gebiete mit Aktivität in jeder Jahreszeit.

Die südliche Costa Blanca liefert typischerweise 5-7% Bruttomietrenditen, angetrieben durch hohe Nachfrage sowohl nach langfristigen Mietobjekten als auch saisonalen Ferienvermietungen. Verwenden Sie unseren Mieteinnahmen-Rechner, um potenzielle Einnahmen für verschiedene Immobilientypen und Standorte zu schätzen.

Nur-Sommer-Strategie

Funktioniert an den meisten Strandlagen

Niedrigere Immobilienpreise in saisonalen Gebieten

Costa Cálida bietet ausgezeichneten Wert

Einkommen konzentriert auf 3-4 Monate

Persönliche Nutzung während der Nebensaison

Ganzjährige Strategie

Erfordert etablierte Städte mit Aktivität

Starke Expat-Gemeinschaften schaffen Nachfrage

Stabileres Einkommen das ganze Jahr über

Besser für Hypothekenabdeckung

Costa Blanca ideal für diesen Ansatz

Für konsistente Mieteinnahmen konzentrieren Sie sich auf Gebiete mit diesen Eigenschaften: eine etablierte Expat-Gemeinschaft, zuverlässige Flugverbindungen, ganzjährige Gastronomie und Dienstleistungen sowie Nähe zur Gesundheitsversorgung. Lesen Sie unseren Mieteinnahmen-Ratgeber für detaillierte Ratschläge darüber, was Immobilien erfolgreich macht.

Luftaufnahme des La Zenia Strandes an der südlichen Costa Blanca

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Frau genießt frische Luft am Strand in Spanien

Strandzugang ist König

Fußläufige Entfernung zum Strand ist der wichtigste Faktor für Ferienvermietungen. Immobilien innerhalb von 10 Gehminuten erzielen deutlich höhere Preise und Auslastung. Ein Meerblick fügt Wert hinzu, aber Nähe ist wichtiger als die Aussicht selbst.

01

Gemeinschaftspool

Unverzichtbar für Ferienvermietungen. Apartments mit gut gepflegten Pools ziehen mehr Buchungen an als solche ohne, selbst wenn sie Meerblick haben.

02

Klimaanlage

Nicht verhandelbar für Sommervermietungen. Immobilien ohne Klimaanlage werden Schwierigkeiten haben zu konkurrieren, unabhängig von anderen Merkmalen.

03

Parkplatz

Zugewiesene Parkplätze eliminieren eine wichtige Gästebeschwerde. Nur Straßenparkplätze können Bewertungen und Buchungen schaden.

04

Mindestens zwei Schlafzimmer

Studios und Ein-Zimmer-Apartments haben begrenzte Attraktivität. Zwei-Zimmer-Apartments treffen den Sweet Spot für Paare und kleine Familien.

05

Außenbereich

Eine Terrasse oder ein Balkon zum Essen im Freien wird hoch geschätzt. Gäste erwarten, im spanischen Klima draußen zu essen.

Spanische Küstenimmobilie — Nicht jede Immobilie am Meer ist eine gute Mietinvestition

Manche Immobilien sehen auf dem Papier ansprechend aus, haben aber konstant schlechte Leistungen als Mietobjekte. Vermeiden Sie diese häufigen Fehler. Für mehr über die Finanzierbarkeit spanischer Immobilien durch Mieteinnahmen lesen Sie unseren Artikel über Ihre Immobilie mit Mieteinnahmen finanzieren.

Rechnen Sie die Zahlen vor dem Kauf. Verwenden Sie unseren Mieteinnahmen-Rechner, um potenzielle Einnahmen zu schätzen, und unseren Kaufkosten-Rechner, um Gesamtkaufkosten zu sehen. Für ein vollständiges Bild dessen, was zu erwarten ist, lesen Sie unseren Mieteinnahmen-Ratgeber.

Erkunden Sie die besten Mietstandorte

Bereit, das richtige Gebiet für Ihre Investition zu finden? Unsere Gebietsführer decken die Costa Blanca, Costa Cálida und mehr ab—mit lokalen Einblicken in Mietpotenzial, Immobilienpreise und Lebensstilfaktoren.

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