Guide propriétés locatives
Meilleures propriétés pour revenus locatifs en Espagne
Découvrez quelles propriétés espagnoles génèrent les meilleurs rendements locatifs. Conseils d'emplacement, caractéristiques immobilières à prioriser et erreurs coûteuses à éviter.
Où vous achetez dépend de comment vous louez
Le bon emplacement dépend entièrement de votre stratégie de location. Les locations estivales uniquement ont des exigences différentes des propriétés de revenus annuels.
Si vous ne prévoyez de louer qu'en été, la flexibilité de localisation est élevée—la plupart des zones côtières connaissent une forte demande de juin à septembre. Cependant, si vous voulez des revenus toute l'année, vous avez besoin de zones avec de l'activité en toute saison.
La Costa Blanca Sud offre généralement 5-7% de rendements locatifs bruts, portés par une forte demande de locations long terme et de locations de vacances saisonnières. Utilisez notre calculateur de revenus locatifs pour estimer les gains potentiels pour différents types de propriétés et emplacements.
Stratégie estivale uniquement
Stratégie annuelle
Meilleurs emplacements pour propriétés locatives
Pour des revenus locatifs cohérents, concentrez-vous sur des zones avec ces caractéristiques : une communauté d'expatriés établie, des connexions aériennes fiables, restauration et services toute l'année, et proximité des soins de santé. Lisez notre guide des revenus locatifs pour des conseils détaillés sur ce qui fait le succès des propriétés.
Ce qu'il faut chercher dans une propriété locative
L'accès à la plage est roi
Piscine communautaire
Essentielle pour les locations de vacances. Les appartements avec piscines bien entretenues attirent plus de réservations que ceux sans, même s'ils ont des vues mer.
Climatisation
Non négociable pour les locations estivales. Les propriétés sans climatisation auront du mal à concurrencer, indépendamment des autres caractéristiques.
Parking
Un parking désigné élimine une plainte importante des clients. Seulement le parking de rue peut nuire aux avis et réservations.
Minimum deux chambres
Les studios et une chambre ont un attrait limité. Les appartements deux chambres atteignent le point idéal pour couples et petites familles.
Espace extérieur
Une terrasse ou balcon pour manger dehors est très apprécié. Les clients s'attendent à manger dehors dans le climat espagnol.
Propriétés qui peinent à louer
Certaines propriétés semblent attrayantes sur papier mais sous-performent constamment comme locations. Évitez ces erreurs communes. Pour plus sur rendre la propriété espagnole abordable grâce aux revenus locatifs, lisez notre article sur financer votre propriété avec les revenus locatifs.
Calculez les chiffres avant d'acheter. Utilisez notre calculateur de revenus locatifs pour estimer les gains potentiels, et notre calculateur de coûts d'achat pour voir les coûts d'achat totaux. Pour une image complète de ce à quoi s'attendre, lisez notre guide des revenus locatifs.
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