Case sulla Costa Cálida, da €300k a €500k

Case e ville sulla Costa Cálida, da €300,000 a €500,000

91 case e ville nel feed attuale, con mediana di €380,000. Quali località della Costa Cálida offrono di più per il budget e cosa controllare per prima cosa.

Spiaggia e lungomare di Los Alcázares, sul Mar Menor — Los Alcázares, sul Mar Menor, la località con più case e ville in questa fascia.

Le case e le ville sulla Costa Cálida in questa fascia sono meno rare di quanto la maggior parte degli acquirenti si aspetti. Il 17 ottobre 2026 il feed attuale contava 91 case e ville in provincia di Murcia con prezzo richiesto tra €300,000 e €500,000, tutte con due camere da letto o più. Sessantuno erano ville e 30 erano case. Ottantuno avevano la piscina. Il prezzo richiesto mediano era di €380,000 e 25 di esse chiedevano meno di €350,000.

Il feed le segnala tutte come nuove costruzioni. Questo conta per il carico fiscale, quindi ci torniamo più sotto. Significa anche che si sceglie tra complessi di nuova costruzione, non tra rivendite ristrutturate. I terreni sono esclusi da tutte le cifre di questa pagina.

Case e ville, da €300,000 a €500,000

€380,000

Prezzo richiesto mediano

Con piscina

Con prezzo richiesto sotto €350,000

Sono prezzi richiesti ricavati dal feed di un solo giorno. Le case si vendono e i prezzi cambiano, quindi usa questi numeri per decidere dove guardare, poi controlla l'annuncio.

La costa si divide in due tipi di acquirente. Intorno al Mar Menor si paga la vicinanza all'acqua: il prezzo richiesto mediano era di circa €400,000 su 44 case, e di circa €3,860 al metro quadrato. All'interno, le altre 47 case avevano una mediana di circa €369,000 e circa €3,415 al metro quadrato, con un lotto mediano vicino a 327 m² contro i 176 m² vicino alla laguna.

In parole semplici: il Mar Menor offre l'acqua e i negozi. L'entroterra offre terreno. La tabella mostra dove si trova l'offerta.

Località	Nel feed	Minimo	Mediana	Massimo
Los Alcázares	17	€320,000	€439,900	€499,900
San Pedro del Pinatar	14	€309,900	€354,450	€489,000
Torre Pacheco	8	€305,000	€346,400	€464,900
Fuente Álamo	8	€311,900	€356,950	€439,900
Baños y Mendigo	8	€315,500	€433,450	€499,900
San Javier	6	€359,000	€384,500	€495,000
Alhama de Murcia	5	€319,000	€369,000	€374,900

Case e ville da €300,000 a €500,000 con 2 o più camere da letto, feed attuale del 17 ottobre 2026 (terreni esclusi)

Los Alcázares ha l'offerta più ampia e la mediana più alta. È la località per chi vuole la laguna a portata di mano e un posto che resta aperto in inverno. Consulta la guida all'acquisto di San Javier e Los Alcázares per capire in cosa differiscono le due località.

San Pedro del Pinatar ha 14 case, per lo più piccole case a schiera, e una mediana di €354,450. Si ottiene meno superficie, circa 86 m² alla mediana, per meno denaro.

Fuente Álamo e Torre Pacheco sono le scelte convenienti dell'entroterra. La casa mediana di Fuente Álamo misura 138 m² nel feed, a circa €3,060 al metro quadrato, il valore più basso tra le località maggiori. Entrambe sono a un tragitto in auto dal mare, quindi conta quel costo prima di contare il risparmio.

Mazarrón e Águilas si affacciano sul Mediterraneo aperto e hanno molta meno offerta nella fascia, due case ciascuna. Le due ville di Puerto de Mazarrón partono da €302,000.

Lungomare di Los Alcázares — Los Alcázares, dove iniziano le località del Mar Menor

Questi sette annunci vengono dallo stesso feed, uno o due per zona e scelti per mostrare la varietà. Sono esempi di ciò che offre la fascia, non un consiglio. Controlla disponibilità e prezzo nella pagina dell'annuncio prima di organizzare un viaggio per uno di essi.

Località	Immobile	Prezzo richiesto	Link	Perché è interessante
Los Alcázares	Villa, 3 camere, 115 m², lotto 195 m²	€439,000	Vedi annuncio	Piscina, tre bagni e a pochi minuti dalla riva del Mar Menor
San Pedro del Pinatar	Casa, 3 camere, 109 m², lotto 94 m²	€379,000	Vedi annuncio	Piscina e 109 m² per €379,000, più grande della maggior parte delle case a schiera di San Pedro
Torre Pacheco	Villa, 3 camere, 90 m², lotto 190 m²	€314,900	Vedi annuncio	Indipendente e con piscina, vicino al limite inferiore della fascia
Fuente Álamo	Villa, 3 camere, 143 m², lotto 300 m²	€405,000	Vedi annuncio	La maggiore superficie di casa e lotto per euro, con piscina
Baños y Mendigo	Villa, 3 camere, 105 m², lotto 299 m²	€399,900	Vedi annuncio	Piscina e un lotto vicino a 300 m² sotto i €400,000
Puerto de Mazarrón	Villa, 3 camere, 101 m², lotto 126 m²	€309,000	Vedi annuncio	Vista mare e piscina al prezzo più basso della fascia
Águilas	Villa, 4 camere, 188 m², lotto 66 m²	€399,000	Vedi annuncio	Quattro camere e piscina sulla costa meridionale della regione

Sette case e ville dal feed attuale, 17 ottobre 2026

Il lotto non è giardino. Diverse case a schiera indicano un lotto da 20 a 60 m². È l'impronta dell'edificio più un patio. Se il giardino conta, cerca un lotto di 300 m² o più: 28 delle 91 case lo superano, e 26 di queste sono nell'entroterra.

Nuova costruzione significa un'altra tassazione. Il feed segnala tutte e 91 come nuove costruzioni. Nella Regione di Murcia questo di norma comporta IVA e imposta di bollo (AJD) invece dell'imposta di registro. Fai passare il prezzo richiesto dal calcolatore d'acquisto e leggi la guida ai costi di acquisto prima di confrontare due case solo sul prezzo.

Controlla cosa è finito. Molte sono sulla carta o in costruzione. Chiedi la data della licenza di prima occupazione, la fideiussione bancaria sui pagamenti a stati di avanzamento e le spese condominiali. Una piscina e una terrazza sul tetto sono voci separate nel conto annuale.

La stagione cambia la località. Le località del Mar Menor tengono aperti i negozi in inverno e si riempiono in agosto. Alcuni complessi dell'entroterra sono tranquilli fuori dai mesi estivi. Visita a febbraio oltre che a luglio.

Parti da una località della tabella, non dall'intera costa. Imposta il filtro su villa o casa, due camere da letto o più, e da €300,000 a €500,000, poi confronta tre case per prezzo al metro quadrato, lotto e cosa coprono le spese condominiali.

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Sfoglia le case disponibili sulla Costa Cálida con il filtro da €300,000 a €500,000 già in mente, poi fai passare un prezzo richiesto dal calcolatore d'acquisto.

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