Mercato immobiliare spagnolo 2025 | Perché gli acquirenti stranieri continuano ad arrivare

Non tutta la Spagna attrae acquirenti internazionali allo stesso modo. I dati mostrano hotspot chiari—e si trovano esattamente dove ci si aspetterebbe: sole, aeroporti, infrastrutture e mercati di affitto consolidati.

La provincia di Alicante—casa della Costa Blanca Nord e della Costa Blanca Sud—guida con il 33,2% della domanda proveniente da acquirenti stranieri. È un acquirente interessato su tre dall'estero.

Queste non sono località casuali. Condividono caratteristiche comuni: voli diretti dalle principali città europee, comunità di espatriati consolidate, forte domanda di affitto e infrastrutture che supportano la vita tutto l'anno. La nostra guida all'acquisto in Spagna spiega cosa rende queste regioni attraenti.

Siamo onesti: la Spagna non è più economica. I prezzi sono aumentati e il 2025 ha stabilito nuovi record. Ma il contesto conta.

Nel terzo trimestre del 2025, il valore medio degli immobili spagnoli ha raggiunto 2.153€ al metro quadrato—un aumento del 12,1% rispetto allo stesso periodo del 2024. È una crescita significativa.

Ma confronta questo con ciò che 2.153€/m² comprano altrove:

Il punto non è che la Spagna sia economica. È che molti acquirenti ottengono ancora più stile di vita per euro qui che in qualsiasi altro posto dell'Europa occidentale. La nostra guida ai costi e alle tasse spiega nel dettaglio cosa pagherai effettivamente.

I dati notarili per il primo semestre del 2025 confermano che la tendenza continua. Gli acquisti stranieri rimangono forti, con un volume in aumento del 2% anno su anno.

La quota di mercato del 19,3% nel primo semestre del 2025 è superiore alla cifra annuale del 14,6% per il 2024. Questo riflette modelli stagionali—gli acquirenti stranieri sono più attivi in primavera e all'inizio dell'estate quando i viaggi di visita sono più facili.

Ciò che conta è la stabilità. Questo non è un picco o una bolla. È una domanda costante e sostenuta da parte di acquirenti internazionali che vedono valore negli immobili spagnoli. Se stai considerando un acquisto, la nostra guida per acquirenti alle prime armi è un buon punto di partenza.

Quando gli acquirenti spiegano la loro scelta, raramente è una sola cosa. È la combinazione che fa funzionare la Spagna.

Nessuno di questi fattori da solo spiega la popolarità della Spagna. Ma insieme creano qualcosa di difficile da replicare: un luogo dove la proprietà immobiliare si traduce direttamente in qualità della vita. Leggi sulla vita quotidiana sulla Costa Blanca per vedere come appare nella pratica.

I numeri dipingono un quadro chiaro: il mercato immobiliare spagnolo è grande, attivo e genuinamente internazionale. I prezzi stanno aumentando, ma la domanda rimane forte—in particolare nelle regioni costiere con buone infrastrutture e comunità consolidate.

Per i potenziali acquirenti, questo significa: