Leiligheter til salgs på Costa Blanca og Mar Menor

I nord er det grønnere og mer kupert, og leilighetene ligger i noen få byer. Villajoyosa hadde 31 leiligheter på listen og Finestrat 28, nesten alle nybygg med basseng. Der er en første leilighet med 2 soverom under €400,000 realistisk. Calpe hadde 18, men median utgangspris var omtrent €560,000 fordi så mye vender mot Peñón de Ifach og havet.

Dénia og Jávea hadde 26 leiligheter til sammen, mest 2 og 3 soverom mellom €235,000 og €650,000. Du betaler mer per kvadratmeter. Tilbake får du byer som fortsatt føles bebodd i februar, med marked, havn og restauranter som holder åpent. Skal du bruke leiligheten utenom sommeren, betyr det mer enn bassenget.

Moraira, Altea og Benissa hadde ingen leiligheter i det hele tatt denne uken. Er det byene du liker, ser du etter villa. Finestrat-guiden for førstegangskjøpere går dypere i den billigste enden av nord.

I sør er det flattere, solrikere og mye dypere. Torrevieja alene hadde 84 leiligheter 9. oktober, fra €116,000 for et studio. Guardamar del Segura hadde 56, Pilar de la Horadada 26 og Orihuela Costa (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) 10. Nesten alle er nybygg.

Her rekker euroen lengst. En leilighet med 2 soverom, basseng og kort kjøretur til stranden ligger ofte mellom €220,000 og €300,000. Guardamar er det roligere valget, med furuskog bak dynene. Torrevieja er travlest, med mest liv hele året og det bredeste prisspennet. Guardamar-guiden og Torrevieja-guiden går gjennom nabolagene.

Ett ærlig poeng: billige studioer i sentrale Torrevieja er et annet produkt enn en 2-soveromsleilighet i et inngjerdet anlegg. Sjekk fellesutgiftene og gangen til sjøen før du sammenligner priser.

Rett over regionsgrensen inn i Murcia hadde Los Alcázares 42 leiligheter og San Pedro del Pinatar 26. Nesten alt her er nybygg med basseng. Leiligheter med 2 soverom starter på omtrent €230,000, og midten av markedet ligger rundt €300,000. Lagunen er grunn og varm, som passer familier med små barn og dem som vil seile eller padle heller enn å surfe.

Husk at Murcia er en annen skatteregion enn Alicante. Videresalgsskatt og noen lokale regler er annerledes, så kjør kostnadene på den faktiske byen. Flyplassen Región de Murcia i Corvera ligger omtrent en halvtime unna, og Alicante omtrent en time.

Nesten hver leilighet over er nybygg, så skatten er 10% MVA pluss dokumentavgift, ikke overdragelsesskatt for videresalg. Sett av omtrent 13% oppå prisen. På en 2-soveromsleilighet til €280,000 er det omtrent €36,000 før møbler.

Velg én kyst, åpne filteret og kjør en ekte utgangspris gjennom Kjøpskalkulator, deretter Årlige kostnader. Trenger du lån, les boliglån for førstegangskjøpere først, og står du mellom boligtyper, går villa eller leilighet gjennom avveiningen.