Domy i wille na Costa Cálida od 300 000 do 500 000 €

Wybrzeże dzieli się na dwa typy kupujących. Wokół Mar Menor płacisz za bliskość wody: mediana ceny ofertowej wyniosła około 400 000 € dla 44 domów, czyli około 3 860 € za metr kwadratowy. W głębi lądu pozostałe 47 domów miało medianę około 369 000 €, czyli około 3 415 € za metr kwadratowy, a mediana działki wynosiła około 327 m² wobec 176 m² nad laguną.

Mówiąc wprost, Mar Menor daje wodę i sklepy w pobliżu. Głąb lądu daje ziemię. Tabela pokazuje, gdzie jest oferta.

Los Alcázares ma najgłębszą ofertę i najwyższą medianę. To miasto dla kupującego, który chce mieć laguną w zasięgu i miejsce, które zimą pozostaje otwarte. O różnicach między tymi dwoma miastami przeczytasz w przewodniku zakupu w San Javier i Los Alcázares.

San Pedro del Pinatar ma 14 domów, głównie niewielkie szeregowce, i medianę 354 450 €. Dostajesz mniejszą powierzchnię, około 86 m² w medianie, za niższą cenę.

Fuente Álamo i Torre Pacheco to najlepsze propozycje w głębi lądu. Mediana domu w Fuente Álamo to w ofercie 138 m² przy cenie około 3 060 € za metr kwadratowy, najniższej wśród większych miast. Oba leżą w pewnej odległości od morza, więc policz ten koszt, zanim policzysz oszczędność.

Mazarrón i Águilas leżą na otwartym wybrzeżu Morza Śródziemnego i mają w tym przedziale znacznie mniej ofert, po dwa domy. Dwie wille w Puerto de Mazarrón zaczynają się od 302 000 €.

Tych siedem ofert pochodzi z tej samej bazy, po jednej lub dwie z każdej okolicy, wybranych tak, by pokazać rozpiętość. To przykłady tego, co mieści się w przedziale, a nie rekomendacja. Sprawdź dostępność i cenę na stronie ogłoszenia, zanim zaplanujesz podróż z myślą o którejkolwiek z nich.

Wielkość działki to nie ogród. Kilka szeregowców podaje działkę 20-60 m². To powierzchnia zabudowy i patio. Jeśli zależy ci na ogrodzie, szukaj działki od 300 m²: spełnia to 28 z 91 domów, a 26 z nich leży w głębi lądu.

Nowa inwestycja to inny podatek. W ofercie wszystkie 91 domów są oznaczone jako nowe. W regionie Murcji oznacza to zwykle VAT i podatek od czynności prawnych zamiast podatku od przeniesienia własności. Przelicz cenę ofertową w kalkulatorze zakupu i przeczytaj przewodnik po kosztach zakupu, zanim porównasz dwa domy wyłącznie po cenie.

Sprawdź, co jest ukończone. Wiele z tych domów jest w budowie lub sprzedawanych z planów. Poproś o datę licencji pierwszego zamieszkania, gwarancję bankową na raty etapowe i wysokość opłat wspólnoty. Basen i taras na dachu to osobne pozycje w rocznym rachunku.

Sezon zmienia miasto. Miasta nad Mar Menor mają zimą otwarte sklepy, a w sierpniu są pełne ludzi. Niektóre osiedla w głębi lądu poza miesiącami letnimi są ciche. Odwiedź je w lutym, a także w lipcu.

Zacznij od jednego miasta z tabeli, nie od całego wybrzeża. Ustaw filtr na willę lub dom, co najmniej dwie sypialnie i 300 000-500 000 €, a potem porównaj trzy domy pod względem ceny za metr kwadratowy, działki i tego, co obejmują opłaty wspólnoty.