Дома и виллы на Коста-Калида от 300 000 до 500 000 €

Побережье делится на два типа покупателей. Вокруг Мар-Менора вы платите за близость к воде: медианная цена предложения составила около 400 000 € на 44 объекта, примерно 3 860 € за квадратный метр. Во внутренних районах медиана у остальных 47 объектов около 369 000 €, примерно 3 415 € за квадратный метр, а медианный участок около 327 м² против 176 м² у лагуны.

Проще говоря, Мар-Менор даёт вам воду и магазины рядом. Внутренние районы дают землю. Таблица показывает, где сосредоточено предложение.

В Лос-Алькасаресе самое большое предложение и самая высокая медиана. Это город для тех, кто хочет быть рядом с лагуной и жить там, где зимой всё открыто. О различиях между двумя городами читайте в руководстве по покупке в Сан-Хавьере и Лос-Алькасаресе.

В Сан-Педро-дель-Пинатаре 14 объектов, в основном небольшие таунхаусы, медиана 354 450 €. Площади меньше, около 86 м² по медиане, и цена тоже ниже.

Фуэнте-Аламо и Торре-Пачеко выгодные варианты во внутренних районах. Медианный дом в Фуэнте-Аламо по выдаче занимает 138 м² при цене около 3 060 € за квадратный метр, это самый низкий показатель среди крупных городов. От обоих до моря нужно ехать, поэтому учтите эти расходы, прежде чем считать экономию.

Масаррон и Агилас расположены на открытом побережье Средиземного моря, и предложения в этом диапазоне там заметно меньше, по два объекта. Две виллы в Пуэрто-де-Масарроне начинаются от 302 000 €.

Эти семь объектов взяты из той же выдачи, по одному-два на район, чтобы показать разброс. Это примеры того, что есть в диапазоне, а не рекомендация. Проверьте наличие и цену на странице объявления, прежде чем планировать поездку ради любого из них.

Участок не равен саду. У нескольких таунхаусов указан участок 20-60 м². Это площадь застройки и патио. Если сад важен, ищите участок от 300 м²: таких 28 из 91, и 26 из них во внутренних районах.

Новостройка означает другой налог. В выдаче все 91 объект помечены как новостройки. В регионе Мурсия это обычно значит НДС и гербовый сбор вместо налога на передачу прав. Прогоните цену через калькулятор покупки и прочитайте руководство по расходам на покупку, прежде чем сравнивать два объекта только по цене.

Уточните, что достроено. Многие из этих объектов строятся или продаются на этапе проекта. Попросите дату получения лицензии первого заселения, банковскую гарантию на ваши поэтапные платежи и размер взносов сообщества. Бассейн и терраса на крыше идут отдельными строками в годовых расходах.

Сезон меняет город. В городах Мар-Менора зимой магазины работают, а в августе там людно. Некоторые комплексы во внутренних районах вне летних месяцев тихие. Приезжайте и в феврале, и в июле.

Начните с одного города из таблицы, а не со всего побережья. Выставьте фильтр: вилла или дом, от двух спален, 300 000-500 000 €, и сравните три объекта по цене за квадратный метр, участку и тому, что покрывают взносы сообщества.