Виллы в Хавее до 1 миллиона по типу

Эксплуатационные расходы разделяют типы так же ясно, как цена покупки. Только уход за бассейном стоит около €100–€150 в месяц для любой виллы с бассейном; сельский объект с гостевой квартирой может добавить ещё €200/месяц, когда обе зоны используются. Энергия — там, где разрыв особенно заметный.

Эти пять объявлений — рыночное доказательство, а не фиксированный рейтинг. Цены меняются, и due diligence по-прежнему решает сделку. Рассматривайте каждый объект как шаблон своего типа.

1. Отремонтированная вилла, La Guardia Park - €777 777

3 спальни, 2 ванные, 288 м² на участке 1 012 м². Двенадцать солнечных панелей, центральное отопление и кондиционер в каждой комнате. Энергия: около €1 200–€1 500/год; заложите работы по котлу через 8–10 лет. Аренда: €32 000–€39 000/год (4–5% валовых), в основном семьи и длительные сроки. Десять минут до Гранадельи или Портитшоля, 12–15 до Ареналя. Полное объявление: объект 976370.

2. Отремонтированная вилла, Tosalet - €790 000

4 спальни, 3 ванные, 178 м² на 667 м². Газовые радиаторы, кондиционер, новый бассейн 8×4 м и летняя кухня с барбекю. Энергия: €1 800–€2 200/год. Аренда: €32 000–€39 000/год (4–5%); гостевая комната на первом этаже даёт гибкость бронирований. В одном километре от побережья, пешком до Cala Blanca, Cala Sardinera и Arenal. См. объект 2017966.

3. Вилла с видом на море, Cansalades - €750 000

3 спальни, 3 ванные, 255 м² на 1 037 м². Возвышенный вид на море, бассейн со встроенным джакузи, кондиционер тепло/холод. Энергия: €1 600–€2 000/год; заложите запас на покраску и фурнитуру из-за солёного воздуха. Аренда: €37 000–€52 000/год (5–7%); вид привлекает гостей люксовых краткосрочных остановок. Минуты от Ареналя и исторического центра. Объявление: объект 2071462.

4. Сельская вилла с гостевой квартирой - €820 000

Участок в тупике в Senioles: основной дом плюс полностью независимая двухспальная гостевая квартира с отдельным входом, кухней и ванной. Всего 4 спальни, 2 ванные, 346 м² на 734 м², сад на юг и бассейн с балийской перголой. Газовые радиаторы. Энергия: €2 200–€2 800/год, когда работают обе единицы. При отдельной сдаче гостевой валовой доход может достичь €40 000–€55 000 (около 5–7% от полной цены). Лучше для инвесторов, которые ведут два комплекта ключей, или семей, которые часто принимают гостей. Подробности: объект 2068833.

5. Новостройка, Rafalet - €978 000

В строительстве: 3 спальни, 4 ванные, 329 м² на 1 085 м² на трёх этажах, тепловой насос с тёплым полом, бассейн, двойной гараж и зона спортзала. Энергоцель A–B: €800–€1 100/год. Аренда после сдачи: примерно €35 000–€48 000/год (около 3,5–5% валовых). Процент ниже, потому что цена выше, но современная отделка бронируется хорошо. Три километра от пляжа, рядом с Jávea Golf, исторический центр около 2 км. Объявление: объект 2014557. Узнайте, как работают покупки новостроек, прежде чем вносить задаток.

Сроки перепродажи тоже различаются. Отремонтированные виллы в известных урбанизациях часто уходят за месяцы при справедливой цене. Объекты с видом лучше держат запрашиваемую цену, но ждут нужного покупателя. Новостройкам нужна чёткая дата сдачи и гарантийные документы. Просчитайте свои сценарии доходности с калькулятором доходов от аренды, затем проверьте покупку с помощью нашего гида для первого покупателя и обзора аренды.

До 1 миллиона в Хавее по-прежнему рабочий диапазон вилл, если выбрать тип, который совпадает с тем, как вы будете жить, сдавать и в итоге продавать.

Пять примеров выше — актуальные рыночные шаблоны. Смотрите ниже живые объявления вилл в Хавее до 1 миллиона, включая объекты из этого гида, и составьте shortlist того, что хотите посмотреть лично.