Как выбрать правильный регион в Испании | Руководство по инвестициям в недвижимость

Забудьте красивые фотографии и маркетинговые обещания. Эти шесть факторов определяют, каково на самом деле жить—или владеть жильём—в испанском регионе.

Вместо того чтобы перечислять каждое побережье, думайте категориями. Каждый тип предлагает отчётливые преимущества—и компромиссы.

Юго-восточное Средиземноморье (Коста-Бланка, Мурсия, Альмерия)

Максимальное солнце (более 2 800 часов/год), минимальные осадки, отличное соотношение цена-качество. Популярно для зимних побегов и пенсии. Наши фокусные области—Коста-Бланка Север, Коста-Бланка Юг и Коста-Калида—попадают в эту категорию.

Южное Средиземноморье (Коста-дель-Соль)

Стабильный мягкий климат, сильный международный спрос, более высокие цены. Более развитая инфраструктура, но также больше конкуренции за недвижимость.

Острова (Балеарские и Канарские острова)

Балеарские острова предлагают средиземноморскую островную жизнь с премиальными ценами. Канарские острова обеспечивают круглогодичную мягкую погоду—идеально для зимнего проживания—но с островной логистикой, которую нужно учитывать.

Северное атлантическое побережье

Зелёные пейзажи, более прохладные температуры, больше осадков. Более низкие цены на недвижимость, но значительно меньше солнечных часов. Привлекает тех, кто ищет ощущение «более северное».

Цифры рассказывают историю лучше, чем прилагательные. Вот как ключевые регионы сравниваются по факторам, которые имеют наибольшее значение.

Данные выявляют чёткие закономерности: юго-восточное побережье предлагает лучшее сочетание солнца и стоимости. Провинции Мурсия и Аликанте обеспечивают средиземноморский климат по ценам значительно ниже среднего по стране.

Для подробных разбивок затрат см. наше руководство по затратам и налогам.

Как только вы сузили до 2-3 регионов, начинается настоящая работа: сравнение городов, затем районов, затем конкретных объектов недвижимости. Процесс выглядит так:

1. Выберите 2-3 региона на основе ваших приоритетов (климат, бюджет, доступность)
2. Выберите 2-3 города в ваших выбранных регионах
3. Определите 2-3 района в каждом городе, которые соответствуют вашему образу жизни
4. Посетите лично в разное время дня и недели

Мы создали специальный инструмент, чтобы помочь вам систематически сравнивать области. Наш интерактивный путеводитель по областям позволяет фильтровать по климату, цене и факторам образа жизни, чтобы найти ваш идеальный вариант.