Рынок недвижимости Испании 2025 | Почему иностранные покупатели продолжают приезжать

Не вся Испания привлекает международных покупателей одинаково. Данные показывают четкие горячие точки — и они находятся именно там, где и следовало ожидать: солнце, аэропорты, инфраструктура и устоявшиеся рынки аренды.

Провинция Аликанте — дом Коста Бланка Север и Коста Бланка Юг — лидирует с 33,2% спроса от иностранных покупателей. Это каждый третий заинтересованный покупатель из-за рубежа.

Это не случайные места. Они имеют общие черты: прямые рейсы из крупных европейских городов, устоявшиеся сообщества экспатов, сильный спрос на аренду и инфраструктура, поддерживающая круглогодичное проживание. Наш гид по покупке в Испании объясняет, что делает эти регионы привлекательными.

Будем честны: Испания больше не дешевая. Цены росли, и 2025 год установил новые рекорды. Но контекст имеет значение.

В третьем квартале 2025 года средняя стоимость испанской недвижимости достигла 2 153€ за квадратный метр — рост на 12,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года. Это значительный рост.

Но сравните это с тем, что покупают за 2 153€/м² в других местах:

Дело не в том, что Испания дешевая. Дело в том, что многие покупатели все еще получают больше образа жизни за евро здесь, чем где-либо еще в Западной Европе. Наш гид по расходам и налогам подробно описывает, что вы фактически заплатите.

Нотариальные данные за первое полугодие 2025 года подтверждают, что тенденция продолжается. Покупки иностранцев остаются сильными, объем вырос на 2% в годовом исчислении.

Доля рынка в 19,3% в первом полугодии 2025 года выше, чем показатель за весь год в 14,6% за 2024 год. Это отражает сезонные закономерности — иностранные покупатели более активны весной и в начале лета, когда поездки для просмотра проще.

Важна стабильность. Это не пик и не пузырь. Это последовательный, устойчивый спрос со стороны международных покупателей, которые видят ценность в испанской недвижимости. Если вы рассматриваете покупку, наш гид для начинающих покупателей — хорошая отправная точка.

Когда покупатели объясняют свой выбор, это редко одна вещь. Это комбинация, которая заставляет Испанию работать.

Ни один из этих факторов сам по себе не объясняет популярность Испании. Но вместе они создают то, что трудно воспроизвести: место, где владение недвижимостью напрямую переводится в качество жизни. Прочитайте о повседневной жизни на Коста Бланка, чтобы увидеть, как это выглядит на практике.

Цифры рисуют четкую картину: рынок недвижимости Испании большой, активный и действительно международный. Цены растут, но спрос остается сильным — особенно в прибрежных регионах с хорошей инфраструктурой и устоявшимися сообществами.

Для потенциальных покупателей это означает: