Benidorm-guide
Benidorm fastighetsguide: Bästa områdena och priser
Fastighetspriser i Benidorm per område, bästa stadsdelar för investerare och pensionärer, hyrespotential och avvägningar på denna högvolymsmarknad på Costa Blanca.
Varför köpa i Benidorm
45 min från flygplatsen
Alicante-Elche flygplats hanterar över 15 miljoner passagerare per år. Benidorm ligger 45 minuter bort med bil, med direkta buss- och spårvägsförbindelser.
Stad året runt
Över 70 000 permanentboende och full service tolv månader om året. Sjukhus, stormarknader, banker och gym som inte stänger i oktober.
Två stora stränder
Levante (2 km) och Poniente (3 km) samt La Cala-viken. Alla har tilldelats Blå flagg.
Hög likviditet
Stark transaktionsvolym och internationell varumärkeskännedom gör Benidorm till en av de enklaste marknaderna på Costa Blanca att köpa och sälja vidare på.
Benidorm har ett ryktesproblem. De flesta tänker charterresor och brittiska pubar. Fastighetsmarknaden berättar en annan historia.
Det här är en stad med permanentboende året runt, med över 70 000 invånare som tredubblas på sommaren. Storleken skapar infrastruktur som är ovanlig i Costa Blancas semesterorter: två sjukhus, ett spårvagnsnät med förbindelse till Alicante, stora stormarknader från flera kedjor och restauranger som håller öppet genom januari.
För fastighetsköpare är detta en lägenhetsmarknad. Höghus definierar silhuetten. Över 80 % av transaktionerna gäller lägenheter. Villor och radhus finns i de högre belägna utkantområdena och grannkommunen Finestrat, men kärnmarknaden är vertikal. Två lägenheter på samma gata kan skilja sig med 100 000 € beroende på våningshöjd, utsiktsriktning och byggnadens skick.
Vad fastigheter kostar
Benidorms fastighetspriser ligger i det övre mellanskiktet för Costa Blanca. Engel & Völkers data för Q1 2026 anger lägenhetsgenomsnittet i kommunen till ungefär 3 628 €/m², och hus till 2 942 €/m². Årstillväxten har dämpats till 3–5 %, ned från 11–12 %-uppgångarna under 2024–2025.
Skillnaden mellan områdena är stor. La Cala-lägenheter ligger i snitt på 4 091 €/m², gamla stan runt 3 800 €/m², Levante 3 725 €/m² och Poniente 3 618 €/m². Premiumnybyggnationer vid strandlinjen i Poniente kan nå 4 500 €/m² eller mer enligt lokala marknadsrapporter.
| Ort | Snitt €/m² | Karaktär |
|---|---|---|
| Benidorm | €3 628 | Höghus, stark hyresefterfrågan |
| Altea | €3 800–4 500 | Premium, lägre densitet, karaktär |
| Villajoyosa | €3 200–4 100 | Framväxande nybyggnationskorridor |
| Alicante stad | €2 500 | Urbant, bredast service |
| Torrevieja | €1 800–2 700 | Lägre insteg, hög volym |
Data från Engel & Völkers (Q1 2026) och lokala marknadsrapporter. Individuella priser varierar avsevärt beroende på skick, utsikt, våningsplan och byggnadens rykte. En renoverad lägenhet på 80 m² vid Levante med havsutsikt kan ligga på 300 000 €+, medan en orenoverad enhet utan havsutsikt i samma storlek kan ligga på 140 000 €. Använd vår kalkylator för köpkostnader för att se hela köpeskillingen inklusive skatter och avgifter.
Var du ska köpa
Levante
Den östra strandremsan är Benidorms mest livliga zon. Levantes 2 km långa strand och strandpromenad lockar de största folkmassorna under sommaren, och korttidsuthyrningen toppar mellan juni och september. Fastigheterna består till största delen av lägenhetsblock från 1970–2000-talet. Strandnära lägenheter med havsutsikt handlas för 3 700 €/m²+. Flytta dig två gator inåt och priserna sjunker under 2 800 €/m². Starkt för semesteruthyrning, men räkna med buller och stora säsongssvängningar.
Poniente
Den västra stranden är bredare, lugnare och hem till allt fler premiumnybyggen. Flera moderna bostadstorn som färdigställts sedan 2020 driver priserna i strandlinjen över 4 500 €/m². Äldre bestånd bakom promenaden börjar runt 2 800–3 200 €/m². Poniente lockar pensionärer, vintersolsköpare och spanska inhemska köpare som föredrar ett lugnare tempo.
Gamla stan och Rincón de Loix
Gamla stan ligger på klippudden mellan de båda stränderna. Mindre, äldre lägenheter med karaktär passar bättre för långtidsuthyrning eller eget boende än semesteruthyrning. Rincón de Loix, det täta bostadsområdet bakom Levante, är marknadens lägre insteg. Praktiskt läge: nära stränder, stormarknader och spårvagnshållplatsen. Priser ligger i snitt på 2 500–3 200 €/m² i huvudsak i torn från 1980–2000-talet.
La Cala och Finestrat
La Cala är en liten strandvik söder om Poniente, lugnare än båda huvudstränderna. Moderna projekt här riktar sig mot köpare som vill ha Benidorms infrastruktur utan tätheten. Nybyggda lägenheter når 4 000 €/m²+. I Finestrats högre belägna zoner hittar du radhus och vissa villor med panoramautsikt över silhuetten och havet. Finestrat är tekniskt sett en egen kommun, men fungerar som Benidorms förortsförlängning.
Ärliga avvägningar
Benidorm passar om du vill ha
Benidorm kanske inte passar om du vill ha
Benidorm har den högsta transaktionsvolymen av alla semesterorter på Costa Blanca. Den likviditeten innebär att du kan köpa snabbt och sälja vidare utan den långa väntan som är vanlig på mindre marknader. Avvägningen är täthet, höghusestetik och säsongsbuller.
Jämför du Benidorm med Altea så jämför du volym med karaktär. Jämför du med Torrevieja väger du infrastruktur mot inköpspris. Rätt val beror på om du optimerar för hyresintäkter, personlig komfort eller återförsäljningsvärde. Läs vår guide för förstagångsköpare för en detaljerad genomgång av processen och sätt dig in i alla kostnader och skatter.
Redo att köpa?
Planera ditt fastighetssök i Benidorm
Få klarhet i kostnader, områden och köpprocessen innan du börjar leta.
Läs köpguiden
