Hus och villor på Costa Cálida, €300 000 till €500 000

Kusten delar upp köparna i två typer. Runt Mar Menor betalar du för närheten till vattnet: medianpriset var cirka €400 000 för 44 bostäder, och cirka €3 860 per kvadratmeter. Längre inåt landet hade de övriga 47 bostäderna en median på cirka €369 000 och cirka €3 415 per kvadratmeter, med en mediantomt på nära 327 m² mot 176 m² vid lagunen.

Enkelt uttryckt: Mar Menor ger dig vattnet och butikerna. Inlandet ger dig mark. Tabellen visar var utbudet finns.

Los Alcázares har det djupaste utbudet och det högsta medianpriset. Det är orten för dig som vill ha lagunen inom räckhåll och en plats som håller öppet på vintern. Se köpguiden för San Javier och Los Alcázares för skillnaderna mellan de två orterna.

San Pedro del Pinatar har 14 bostäder, mest små radhus, och en median på €354 450. Du får mindre boyta, cirka 86 m² vid medianen, för mindre pengar.

Fuente Álamo och Torre Pacheco är värdevalen i inlandet. Medianbostaden i Fuente Álamo är på 138 m² i flödet, till cirka €3 060 per kvadratmeter, det lägsta bland de större orterna. Båda ligger en bit från havet, så räkna med den kostnaden innan du räknar med besparingen.

Mazarrón och Águilas ligger vid den öppna Medelhavskusten och har betydligt färre bostäder i intervallet, två vardera. De två villorna i Puerto de Mazarrón startar på €302 000.

Dessa sju kommer från samma flöde, en eller två från varje område och valda för att visa spännvidden. De är exempel på vad intervallet rymmer, inte en rekommendation. Kontrollera tillgänglighet och pris på annonssidan innan du planerar en resa för någon av dem.

Tomtstorlek är inte trädgård. Flera radhus anger en tomt på 20 till 60 m². Det är husets yta och en liten uteplats. Om trädgård är viktigt, leta efter en tomt på 300 m² eller mer: 28 av de 91 bostäderna uppfyller det, och 26 av dem ligger i inlandet.

Nyproduktion betyder en annan skatt. Flödet markerar alla 91 som nyproduktion. I regionen Murcia innebär det normalt moms och stämpelskatt i stället för överlåtelseskatt. Lägg utgångspriset i köpkalkylatorn och läs guiden om köpkostnader innan du jämför två bostäder enbart på pris.

Kontrollera vad som är färdigt. Många av dessa är projekt som ännu inte är byggda eller under uppförande. Fråga efter datum för bygglovet för första inflyttning (licencia de primera ocupación), bankgarantin på dina delbetalningar och gemensamma avgifter. Pool och takterrass är separata poster på årsräkningen.

Säsongen förändrar orten. Orterna vid Mar Menor håller butikerna öppna på vintern och fylls på i augusti. Vissa projekt i inlandet är tysta utanför sommarmånaderna. Besök platsen i februari såväl som i juli.

Börja med en ort från tabellen, inte hela kusten. Ställ in filtret på villa eller hus, två sovrum eller fler och €300 000 till €500 000, och jämför sedan tre bostäder på pris per kvadratmeter, tomt och vad de gemensamma avgifterna täcker.