Ferielejligheder på Costa Blanca nord

En treværelses penthouse med havudsigt ser ud som ferieudlejning i et regneark. Gæster booker noget enklere: to soveværelser, en pool de må bruge, og en gåtur til sandet eller et supermarked. En lejebil i garagen hjælper. Tolv minutter ned ad bakke fra en urbanisation gør det ikke, medmindre prisen er så lav, at du kan holde tomme tirsdage i juni ud.

Calpe er det gåvenlige midterpunkt på dette stykke. Peñón er grunden til, at folk kender navnet. Live-listen over lejligheder med 2 soveværelser og mere er 17 boliger; kun ni ligger på 550.000 € eller derunder. Over det køber du et delårshus, der måske tager gæster, ikke en lejlighed købt til dem. Promenaden omkring Arenal og Levante virker en uge uden bil. De højere gader gør det ikke.

Dénia og Jávea har også lejligheder, hvis du slår alle listenavne op: Denia, Javea, Jávea og Jávea Xàbia. Tilsammen var det den 7. oktober 24 toværelses og opefter, 13 af dem på 500.000 € eller derunder. De koster mere end båndet Finestrat-Villajoyosa og opfører sig mere som delårshuse. Brug dem, når gæsteugen også er en uge, du selv tilbringer der. Jávea-siden går de kvarterer igennem. Filteret nedenfor bliver på lejligheder.

Køb ikke lejligheden og søg turistlicensen bagefter. I Valencia-regionen kræver korttidsudlejning en registrering som Vivienda de Uso Turístico, og kommunen skal sige, at stedet tillader turistbrug. Kommunerne er forskellige. En annonce, der siger "udlejningspotentiale", er ikke et licensnummer.

Ejerforeningen kan blokere turistudlejning, selvom rådhuset ville tillade det. Læs vedtægterne, før du skriver under. Nyere urbanisationer kommer ofte med forbuddet allerede skrevet ind. Vores artikel om lejelove på Costa Blanca dækker den aktuelle proces. Den fortæller dig ikke, om præcis denne blok er tilladt. Det tjek er lokalt, og det er dit at gøre først.

Bøderne for ulicenseret ferieudlejning i denne region er store nok til at slette en sæson. Hvis sælgeren ikke kan vise et registreringsnummer, eller formanden siger, at turistbrug er forbudt, så gå. En billigere lejlighed, du kan udleje lovligt, slår en pænere, du må lade stå tom. Guiden om lejeindtægter er den længere juridiske og skattemæssige version af dette tjek.

Åbn et af live-filtrene for lejligheder, vælg en rigtig udbudspris, og send den gennem beregnerne. På en toværelses til 360.000 € i Finestrat (medianen i det filter under 400.000 € den 7. oktober) starter du med Købsberegneren for skatter og gebyrer, derefter beregneren for årlige omkostninger for fællesudgifter og IBI, derefter beregneren for lejeindtægter med din natpris og belægning. Tallet, der kommer ud, er et scenarie for den lejlighed, ikke et Costa Blanca-afkast.

Drop alt, du ikke kan licensere. Book derefter fremvisninger i én by, ikke fem.