Lejligheder til salg på Costa Blanca og Mar Menor

I nord er det grønnere og mere kuperet, og lejlighederne sidder i nogle få byer. Villajoyosa havde 31 lejligheder på listen og Finestrat 28, næsten alle nybyggeri med pool. Der er en første 2-soveværelseslejlighed under €400,000 realistisk. Calpe havde 18, men den mediane udbudspris var ca. €560,000, fordi så meget vender mod Peñón de Ifach og havet.

Dénia og Jávea havde 26 lejligheder tilsammen, mest 2 og 3 soveværelser mellem €235,000 og €650,000. Du betaler mere per kvadratmeter. Til gengæld får du byer, der stadig føles beboede i februar, med marked, havn og restauranter, der holder åbent. Skal du bruge lejligheden uden for sommeren, vejer det tungere end poolen.

Moraira, Altea og Benissa havde slet ingen lejligheder i denne uge. Er det de byer, du kan lide, kigger du efter en villa. Finestrat-guiden til førstegangskøbere går dybere i den billigste ende af nord.

I syd er det fladere, solrigere og meget dybere. Torrevieja alene havde 84 lejligheder den 9. oktober, fra €116,000 for et studie. Guardamar del Segura havde 56, Pilar de la Horadada 26 og Orihuela Costa (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) 10. Næsten hver eneste er nybyggeri.

Her rækker euroen længst. En 2-soveværelseslejlighed med pool og en kort køretur til stranden ligger ofte mellem €220,000 og €300,000. Guardamar er det roligere valg, med fyrreskov bag klitterne. Torrevieja er travlest, med mest liv hele året og det bredeste prisspænd. Guardamar-guiden og Torrevieja-guiden går kvartererne igennem.

Et ærligt punkt: billige studier i det centrale Torrevieja er et andet produkt end en 2-soveværelseslejlighed i et aflukket anlæg. Tjek fællesudgifterne og gangen til havet, før du sammenligner priser.

Lige over regionsgrænsen ind i Murcia havde Los Alcázares 42 lejligheder og San Pedro del Pinatar 26. Næsten alt her er nybyggeri med pool. 2-soveværelseslejligheder starter på ca. €230,000, og midten af markedet ligger omkring €300,000. Lagunen er lavvandet og varm, det passer til familier med små børn og til dem, der vil sejle eller padle hellere end at surfe.

Husk, at Murcia er en anden skatteregion end Alicante. Skatten ved videresalg og nogle lokale regler adskiller sig, så kør omkostningerne på den konkrete by. Lufthavnen Región de Murcia i Corvera ligger ca. en halv time væk, Alicante ca. en time.

Næsten hver lejlighed ovenfor er nybyggeri, så skatten er 10% moms plus stempelafgift, ikke overdragelsesafgiften ved videresalg. Sæt ca. 13% oven i prisen. På en 2-soveværelseslejlighed til €280,000 er det ca. €36,000 før møbler.

Vælg én kyst, åbn filteret og kør en rigtig udbudspris gennem Købsberegner, derefter gennem Årlige omkostninger. Har du brug for et lån, så læs først boliglån til førstegangskøbere, og står du mellem typer, lægger villa eller lejlighed afvejningen frem.