Casas en la Costa Cálida, de €300k a €500k
Casas y villas en la Costa Cálida, de €300,000 a €500,000
91 casas y villas en el feed actual, con una mediana de €380,000. Qué ciudades de la Costa Cálida ofrecen más por el dinero y qué comprobar primero.
Qué se compra con €300,000 a €500,000 en la Costa Cálida
Las casas y villas de la Costa Cálida en este rango son menos escasas de lo que la mayoría de compradores espera. El 17 de octubre de 2026, el feed actual recogía 91 casas y villas en la provincia de Murcia con un precio de salida de entre €300,000 y €500,000, todas con dos dormitorios o más. Sesenta y una eran villas y 30 eran casas. Ochenta y una tenían piscina. El precio de salida mediano fue de €380,000, y 25 de ellas pedían menos de €350,000.
El feed marca todas como obra nueva. Eso importa para la factura fiscal, así que volvemos sobre ello más abajo. También significa que eliges entre promociones, no que buscas reventas reformadas. Los solares y terrenos quedan fuera de todas las cifras de esta página.
Son precios de salida de un solo día del feed. Las viviendas se venden y los precios cambian, así que usa las cifras para decidir dónde mirar y después comprueba el anuncio.
Qué ciudades dan más por el dinero
La costa se divide en dos tipos de comprador. Alrededor del Mar Menor se paga por la orilla: el precio de salida mediano fue de unos €400,000 en 44 viviendas, y de unos €3,860 por metro cuadrado. Tierra adentro, las otras 47 viviendas tuvieron una mediana de unos €369,000 y unos €3,415 por metro cuadrado, con una parcela mediana de unos 327 m² frente a 176 m² junto a la laguna.
Dicho claro: el Mar Menor te da el agua y los comercios. El interior te da terreno. La tabla muestra dónde está el stock.
| Ciudad | En el feed | Mínimo | Mediana | Máximo |
|---|---|---|---|---|
| Los Alcázares | 17 | €320,000 | €439,900 | €499,900 |
| San Pedro del Pinatar | 14 | €309,900 | €354,450 | €489,000 |
| Torre Pacheco | 8 | €305,000 | €346,400 | €464,900 |
| Fuente Álamo | 8 | €311,900 | €356,950 | €439,900 |
| Baños y Mendigo | 8 | €315,500 | €433,450 | €499,900 |
| San Javier | 6 | €359,000 | €384,500 | €495,000 |
| Alhama de Murcia | 5 | €319,000 | €369,000 | €374,900 |
Los Alcázares tiene el stock más amplio y la mediana más alta. Es la ciudad para quien quiere la laguna al alcance y un lugar que sigue abierto en invierno. Consulta la guía de compra de San Javier y Los Alcázares para ver en qué se diferencian las dos ciudades.
San Pedro del Pinatar tiene 14 viviendas, sobre todo adosados pequeños, y una mediana de €354,450. Se obtiene menos superficie, unos 86 m² en la mediana, por menos dinero.
Fuente Álamo y Torre Pacheco son las opciones de valor en el interior. La vivienda mediana de Fuente Álamo tiene 138 m² en el feed, a unos €3,060 por metro cuadrado, el más bajo de las ciudades mayores. Ambas están a un trayecto en coche del mar, así que cuenta ese coste antes de contar el ahorro.
Mazarrón y Águilas están en la costa abierta del Mediterráneo y tienen mucho menos stock en el rango, dos viviendas cada una. Las dos villas de Puerto de Mazarrón empiezan en €302,000.
Siete anuncios, una línea cada uno
Estas siete salen del mismo feed, una o dos por zona y elegidas para mostrar la variedad. Son ejemplos de lo que ofrece el rango, no una recomendación. Comprueba la disponibilidad y el precio en la página del anuncio antes de planear un viaje por cualquiera de ellas.
| Ciudad | Vivienda | Precio de salida | Enlace | Por qué encaja |
|---|---|---|---|---|
| Los Alcázares | Villa, 3 dorm., 115 m², parcela 195 m² | €439,000 | Ver anuncio | Piscina, tres baños y a poca distancia de la orilla del Mar Menor |
| San Pedro del Pinatar | Casa, 3 dorm., 109 m², parcela 94 m² | €379,000 | Ver anuncio | Piscina y 109 m² por €379,000, más grande que la mayoría de adosados de San Pedro |
| Torre Pacheco | Villa, 3 dorm., 90 m², parcela 190 m² | €314,900 | Ver anuncio | Independiente y con piscina, cerca del límite inferior del rango |
| Fuente Álamo | Villa, 3 dorm., 143 m², parcela 300 m² | €405,000 | Ver anuncio | La mayor casa y parcela por euro, con piscina |
| Baños y Mendigo | Villa, 3 dorm., 105 m², parcela 299 m² | €399,900 | Ver anuncio | Piscina y una parcela cercana a 300 m² por menos de €400,000 |
| Puerto de Mazarrón | Villa, 3 dorm., 101 m², parcela 126 m² | €309,000 | Ver anuncio | Vistas al mar y piscina al precio más bajo del rango |
| Águilas | Villa, 4 dorm., 188 m², parcela 66 m² | €399,000 | Ver anuncio | Cuatro dormitorios y piscina en la costa sur de la región |
Casas y villas en la Costa Cálida, de €300,000 a €500,000
Qué vigilar antes de pagar una reserva
La parcela no es jardín. Varios adosados anuncian una parcela de 20 a 60 m². Eso es la huella del edificio y un patio. Si el jardín te importa, busca una parcela de 300 m² o más: 28 de las 91 viviendas la superan, y 26 de ellas están en el interior.
Obra nueva implica otro impuesto. El feed marca las 91 como obra nueva. En la Región de Murcia eso normalmente significa IVA y actos jurídicos documentados en lugar del impuesto de transmisiones. Pasa el precio de salida por la calculadora de compra y lee la guía de costes de compra antes de comparar dos viviendas solo por el precio.
Comprueba qué está terminado. Muchas son sobre plano o están en construcción. Pide la fecha de la licencia de primera ocupación, el aval bancario de tus pagos por etapas y las cuotas de la comunidad. Una piscina y una terraza en la azotea son partidas separadas en el recibo anual.
La temporada cambia la ciudad. Las ciudades del Mar Menor mantienen los comercios abiertos en invierno y se llenan en agosto. Algunas urbanizaciones del interior están tranquilas fuera de los meses de verano. Visita en febrero además de en julio.
Elige una ciudad y abre sus anuncios
Empieza con una ciudad de la tabla, no con toda la costa. Filtra por villa o casa, dos dormitorios o más y de €300,000 a €500,000, y compara después tres viviendas por precio por metro cuadrado, parcela y qué cubren las cuotas de la comunidad.
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Consulta las casas y villas actuales
Explora viviendas reales en la Costa Cálida con el filtro de €300,000 a €500,000 en mente y pasa después un precio de salida por la calculadora de compra.
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